Kaufpreis 528.500 €
Zimmer 3
82449 Uffing a. Staffelsee
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Den See und die Berge zum Greifen nah!Dieses energieeffiziente, gefällige und rustikal/modern gestaltete KfW 55 5-Parteien-Haus entsteht auf einem großen, sonnigen Grundstück im beliebten Ort Uffing, nur ca. 350 Meter vom schönen Staffelsee entfernt.Der regional ansässige Bauträger legt höchsten Wert auf qualitativ wertige Baustoffe sowie fachgerechte Umsetzung. Mit geschickter Grundrissplanung und raffinierter Architektur binden sich diese Gebäude gefällig in die oberbayerische Landschaft ein.Neben wärmegedämmten Außenziegeln mit Perlit-Füllung werden moderne und energieeffiziente Dämmmaterialien und Baustoffe mit einer modernen Luftwärmepumpenheizung abgestimmt. Diese bescheren Ihnen künftig niedrige Energiekosten.Auch im Inneren werden ausschließlich wertige Materialien verwendet. So verfügen die Wohnungen z.B. über Fenster mit 3-fach-Verglasung, Fussbodenheizung, qualitative Bodenbeläge nach Wahl sowie solide Sanitärausstattungen. Und dies bereits im Standard! Ellenlange Aufpreislisten für Sonderausstattungen sind hier nicht nötig.Die im Dachgeschoß (2. OG) im Haus liegende Wohnung (Nr. 10) wird bequem per Lift erreicht.Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie die angenehme Belichtung wahrnehmen. Die Diele verfügt über eine praktische Gardarobennische zur Unterbringung der Outdoor-Kleidung. Von hier haben Sie Zugang zum Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC sowie Waschmaschinenanschluss. Die im Baupreis inkludierten, wertigen Sanitärartikel können Sie natürlich nach eigenem Geschmack auswählen.Der weitläufige Wohn-Ess-Küchen-Bereich verfügt über angenehme Belichtung sowie Zugang zu einem der beiden Balkone. Von hier aus können Sie den Blick über den wunderschönen Staffelsee auf die bayerische Gebirgskette geniessen und Entspannen.Es stehen in der aktuellen Planung noch 2 großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Beide haben Zugang zum 2. Balkon.Im aktuellen Zustand kann auf die Planung, die Grundrisse sowie Materialauswahl vom Käufer Einfluss genommen werden. Auch sind Eigenleistungen in diversen Gewerken mit Preisnachlass möglich.Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück 2 Wohnhäuser mit jeweils 5 geplanten Wohneinheiten sowie ein Doppelhaus.Die Wohnung kann auch als Ferienwohnung oder Zeitwohnsitz erworben werden!Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze zugeordnet.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Kaufpreis Wohnung 528.000 € + Kaufpreis 2 Stellplätze 15.000 € = Gesamtkaufpreis 543.500 € Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
