Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 12
19230 Picher
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, villenartiges Backsteinhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einem großzügigen Scheunenanbau. Das massiv gebaute Gebäude vereint historischen Charakter mit solider, zeitgemäßer Ausstattung und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Haus ist in zwei Etagen aufgeteilt:Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern. Alle drei Einheiten verfügen über eine moderne Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die zwei Obergeschosswohnungen teilen sich wie folgt auf: eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Familien eignet.Die Ausstattung ist funktional und gepflegt: Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Vollbad, während die übrigen Wohnungen mit Duschbädern ausgestattet sind. Alle Badezimmer sind gefliest, die restlichen Wohnbereiche mit pflegeleichtem Vinylboden versehen. Jede Einheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet, was die Wohnungen sofort bezugs- oder vermietbar macht.Ein besonderes Highlight des Objekts ist der große Scheunenanbau, der aktuell als Lagerfläche dient, aber vielseitig nutzbar ist - etwa als Werkstatt, Atelier oder potenziell ausbaubarer Wohnraum (je nach Genehmigungslage).Diese Immobilie bietet eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive sowie für Eigentümer, die Wert auf Substanz, Stil und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus vermietbaren Wohnungen, solider Ausstattung und Erweiterungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant.
