Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 7
28832 Achim
Größe 412 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie aus dem Baujahr 1980 befindet sich auf einem 1.103 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 412,65 Quadratmetern sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 76,97 Quadratmetern. Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine Vielzahl an Komfortmerkmalen.Mit insgesamt sieben Zimmern, drei Bädern und zwei separaten WCs bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, dessen Feuerraum erneuert wurde, und ist mit Lautsprecherleitungen für ein 5.1 Surround-System ausgestattet. Im Obergeschoss sind weitere Lautsprecherleitungen im Schlafzimmer vorhanden.Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Indoor-Pool mit den Maßen 4 × 8 Meter und einer Tiefe von 1,50 Metern. Dieser ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet und wird durch einen angrenzenden Wellness-Bereich ergänzt. Hier befinden sich eine elektrische Sauna sowie eine moderne Entlüftungsanlage.Die Immobilie wurde umfassend modernisiert. Die Fenster sind zweifach verglast und mit integrierten Fliegengittern ausgestattet. Die elektrischen Rollläden im Erdgeschoss wurden erneuert. Die Heizungsanlage besteht aus einer Vaillant Gastherme (2019), einer Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie einer neuen Pumpe und einem neuen Speicher. Die Wasserleitungen bestehen aus Kupfer. Zusätzlich wurde die Elektrik modernisiert, einschließlich eines dreiphasigen Leitungssystems mit FI-Schutzschaltern und neuen Verteilerschränken.Das Dach wurde etwa im Jahr 2015 erneuert. Ein umfassendes Sicherheitssystem sorgt für optimalen Schutz: Eine Alarmanlage mit dem Kamerasystem Lupus ermöglicht eine 360-Grad-Überwachung, die per Smartphone einsehbar ist. Zudem sind Bewegungsmelder im Innenbereich sowie ein Kamerasystem im Außenbereich installiert. Die Klingelanlage ist mit einer Kamera-Sprechanlage ausgestattet.Die Badezimmer wurden im Jahr 2019 erneuert, ebenso alle Innen- und Außenleuchten. Das Haus verfügt über eine moderne Glasfaseranbindung (LAN-Anschluss) und eine zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen in den einzelnen Räumen.Die im Jahr 2019 erneuerte Küche rundet das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie ab, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Technik verbindet.Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Südausrichtung. Die Pflasterung im Vorder- und Hinterbereich wurde 2019 erneuert. Ein Gartenschuppen mit Beleuchtung und Steckdosen bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garage sowie das Einfahrttor sind elektrisch betrieben.Zusätzlich stehen im Keller ein Heizungsraum, ein Waschraum sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ein modernes Türkommunikationssystem mit Kamerafunktion ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss installiert.