Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 8
46325 Borken
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Für Kapitalanleger und Selbstnutzer! Objekt Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959, das sich auf einem ca. 754 m² großen Kaufgrundstück in ruhiger Wohnlage befindet. Die Immobilie bietet enormes Potenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Sanierungsambitionen.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie eine klassische Ölheizung. Das Obergeschoss kann vermietet werden, wodurch sich direkt eine Einnahmequelle für den neuen Eigentümer ergibt.?Ausstattung & Merkmale. Haustyp: Freistehendes Zweifamilienhaus. Grundstücksgröße: ca. 754 m². Baujahr: 1959. Geschosse: Erdgeschoss + Obergeschoss. Keller: Vollkeller mit reichlich Stauraum. Heizung: Ölheizung (modernisierungsbedürftig). Garage: vorhanden. Nutzung: OG leerstehend, EG leerstehend. Sanierungsbedarf: Ja - Modernisierung erforderlich (z.?B. Fenster, Elektrik, Bäder, Heizung)?LagebeschreibungDas Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmem, nachbarschaftlichem Umfeld. Ideal für Familien oder ruhesuchende Paare. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine angenehme Bebauungsstruktur aus.Besonderheiten. Solide Bausubstanz mit Modernisierungspotenzial. Großzügiges Grundstück mit Gestaltungsmöglichkeiten. Beste Voraussetzungen für individuelle Wohnträume. Attraktives Investment durch bestehende Vermietung im ObergeschossEin Wertgutachten liegt vor und kann eingesehen werden.