Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 6
55268 Nieder-Olm
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung befindet sich unweit des Stadtzentrums in verkehrsgünstiger Lage von Nieder-Olm. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und wird ergänzt mit einer überdachten Südterrasse mit Markise, Freisitz, romantischem Gewölbekeller, einem kleinen, pflegeleichten Garten mit Weinrebe und überdachtem Stellplatz mit motorgetriebenem seitlichen Sektionaltor.Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben, wie Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Aufgrund der Geldwäschegesetzes beantwortet werden können. Anfragen ohne diese Angaben werden nicht bearbeitet.Hier findet die ganze Familie Platz.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, Garderobe und Treppenhaus, das Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Duschbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise. Das Obergeschoss erreicht man über die Wendeltreppe. Hier liegen ein weiteres Wohnzimmer, zwei mögliche Kinder-/Gästezimmer oder Büro, das Tageslicht-Wannen-Duschbad, ein Durchgangszimmer mit der Möglichkeit eine zweite Küche zu installieren und ein weiteres Schlafzimmer. Selbstverständlich sind die jeweiligen Nutzungen der Zimmer individuell zu gestalten. Der Bodenbelag im Wohnzimmer und den Kinderzimmern besteht aus fußwarmen Kork mit Latexbeschichtung.Vom kleinen Garten aus erreicht man über den Freisitz unter dem Weinrebendach aus Muskatell-Trauben die kleine Werkstatt/einen Hobbyraum sowie einen Abstellraum für alle Gartenutensilien.Das Grundstück betreten und befahren Sie bequem durch ein elektrisch angetriebenes, fernbedientes seitliches Sektionaltor. Dahinter besteht die Möglichkeit unter einem Carport das Kraftfahrzeug wettersicher abzustellen. Das Anwesen ist nicht einsehbar.Wer einen Garten möchte, jedoch nicht die Zeit hat ein großes Grundstück zu pflegen, ist hier genau richtig.Das Haus profitiert durch die ständig durchgeführten Instandhaltungsarbeiten in 1978/1996, 2006 und 2010 (elektrische Rollladenantriebe).Einziehen , wohlfühlen und gerne renovieren, sanieren ist nicht erforderlich. Top Immobilie zum Top-Preis. Ein vergleichbares Angebot in Nieder-Olm werden Sie so nicht finden.Lebensqualität und Nähe zu den Großstädten Mainz und Wiesbaden werden hier perfekt vereint.
