Warmmiete 1.195 €
Zimmer 3
45964 Gladbeck
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 920 €
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Highlight: Die Lage in einer ruhigen Stichstraße, direkt angrenzend an Felder. Der unverbaute Blick vom sonnigen Balkon ist in Gladbeck nahezu einmalig. Für angenehmes Raumklima sorgt eine hochwertige Daikin-Klimaanlage im Wohnzimmer und den angrenzenden Räumen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit Bosch-Geräten ausgestattet. Im Wohnzimmer liegt edles Parkett, die übrigen Räume sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Sämtliche Fenster wurden 2025 erneuert. Ein praktischer Einbauschrank in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox sowie ein weiterer Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage bietet viele Extras: Trockenkeller, Fahrradkeller, Fahrradständer vor der Haustür, Gemeinschaftsgarten mit Grillecke und Sandkasten sowie einen Gemeinschaftspartyraum im Keller mit eigener Toilette. Einziehen, wohlfühlen und genießen – diese Wohnung bietet Komfort, Ruhe und eine außergewöhnliche Lage in perfekter Kombination. Die Wohnung befindet sich in Gladbeck-Mitte in einer besonders ruhigen Wohnlage. Sie liegt am Ende einer Stichstraße, wodurch es kaum Durchgangsverkehr gibt. Direkt angrenzend erstrecken sich Felder und Grünflächen – ein idyllischer Ausblick, der in Gladbeck nur selten zu finden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich fußläufig in direkter Nähe, die Grundschule ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage in Gladbeck-Mitte verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
