Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 7
78333 Stockach
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Frei ab: 19. August 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Stockach, Stadtteil Espasingen, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort in herrlicher Panoramalage und der ländlichen Idylle des Bodensee Hinterlands. Mit einer Wohnfläche von 169,33 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 1.095 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz, um sich frei zu entfalten und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus wurde 1962 errichtet und im Jahre 2001 in energieeffizienter Holzständer-Bauweise erweitert und modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und mit einer 14 kwh- Photovoltaikanlage inkl. Speicher ergänzt. Die Auflagen einer energetischen Sanierung inklusive regenerativer Energien sind somit bereits erfüllt! Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen im Erd- und Gartengeschoss.Das Erdgeschoss verfügt über ein Licht durchflutetes Wohnzimmer mit Sonnenbalkon, der Ihnen einen atemberaubenden Weitblick über die wunderbare Hegau-Landschaft bis hin zum Bodensee bietet. Die moderne Wohn-Küche mit offenem Dachspitz und kleiner Galerie im Dachgeschoss präsentiert sich hell und freundlich und bietet neben viel Stauraum auch reichlich Arbeitsfläche auf einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte. Vom Essbereich aus hat man Zugang auf eine riesige Dachterrasse mit dem selben spektakulären Blick über die Landschaft. Das komfortable Bad mit Wanne, Dusche und WC lässt keine Wünsche offen. Zwei freundliche Schlafzimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Platzangebot auf dieser Ebene. Ein exklusiver Personenaufzug im Eingangsbereich verbindet das Erdgeschoss- mit dem teil-renovierten Gartengeschoss. Im Gartengeschoss befinden sich neben der Haustechnik (Heizung, Hauswirtschaftsraum, Wechselrichter und Speicher für die Photovoltaik-Anlage) drei Zimmer - alle mit Zugang auf die liebevoll gestaltete Terrasse - und ein Bad.Die Räume auf dieser Ebene wurden bisher als Gästezimmer, Werkstatt (mit Fußbodenheizung) und Hobbyraum genutzt. Ein Umbau der Räumlichkeiten des Gartengeschosses zu einer eigenständigen Einliegerwohnung wäre mit wenig Aufwand möglich. Das weitläufige Hang-Grundstück ist terrassenförmig angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten der Erholung, Sport, Spiel, Spaß, Garten, Hobby - hier kommt jeder auf seine Kosten!Für die Autos stehen eine komfortable Garage mit elektrischem Sektionaltor, zwei Stellplätze vor dem Haus sowie ein Carport mit großzügigem Abstellraum für Fahrräder, E-Bikes, etc. zur Verfügung. Ein kleiner Naturkeller unter der Garage ist ideal für die Einlagerung von Obst und Gemüse. Der atemberaubende Weitblick, das weitläufige Grundstück, das große Raumangebot, die neue Heizung mit Photovoltaik und Speicher, die Nähe zum Bodensee und die sofortige Verfügbarkeit machen aus dieser Immobilie etwas ganz Einzigartiges!Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
