Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
72818 Trochtelfingen
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern Trochtelfingens entfernt, vereint dieses charmante Wohnhaus behaglichen Wohnkomfort mit einer besonders lebenswerten Umgebung - eine gelungene Kombination aus kulturellem Flair, Naturverbundenheit und funktionaler Infrastruktur.Das um 1900 errichtete Wohnhaus wurde nach einem Brand im Jahr 1989 teilweise neu aufgebaut und im Zuge dessen modernisiert. Es erstreckt sich über drei Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 153?m². Eine der Etagen ist mit eigener Küche und Bad ausgestattet - eine ideale Lösung für junge Erwachsene im Haushalt, Gäste oder zur separaten Nutzung.Das Gebäude steht auf zwei Flurstücken mit einer kombinierten Grundstücksfläche von ca. 236?m².Die Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung (Baujahr 1992) wurde im Januar 2025 mit einer neuen Pumpe ausgestattet, was zur Energieeffizienz beiträgt.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Ärzte, Kindergarten, Schule, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterführender Schulen, wie Waldorfschule und Gymnasium, sowie umliegender Städte. Zudem steht ein Car-Sharing-Angebot in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.Die Lage auf der Schwäbischen Alb bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege, der nahegelegene Lauchertsee in Mägerkingen, der Tennisplatz, Reitverein sowie kulturelle Vereine und Veranstaltungen - darunter auch die regional bekannten Narrenzünfte - machen Trochtelfingen zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.Ausflugsziele wie die bekannte Bärenhöhle oder das märchenhafte Schloss Lichtenstein befinden sich in direkter Nähe. Die Städte Reutlingen, Tübingen und Sigmaringen sind jeweils in 30-35 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Nachbarorte Engstingen (ca. 11?km) und Gammertingen (ca. 7?km).
