Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 7
59909 Bestwig
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für Familie Das immer wieder renovierte Haus befindet sich in Nuttlar, einem Ortsteil der Gemeinde Bestwig. Obwohl im Ortskern von Nuttlar gelegen sind zur Terrassen-Seite nur Feld und Wiesen. Das Objekt wurde immer gut gepflegt. Schieferdach soeben geprüft und komplett isoliert, 2010 komplett neue Brennwertheizung (Gas) die soeben komplett gewartet und mit Neuteilen ausgestattet wurde so dass diese „neuwertig“ ist. 2023 neue 3-fach Isolierfenster und 2024 neue Haustür (mit Fingersensor). Die Fenster haben alle Jalousien die teilweise elektrisch bedienbar sind. Glasfaser Anschluss ist aktuell beantragt. Elektrik / Zählerkasten auf aktuellem Stand. Wände sind als Doppelmauer mit Luftschichtisolierung ausgeführt somit sehr gute Dämmung. Voll unterkellert und angebaute Einzelgarage mit Direktzugang zum Haus. Die vier Kellerräume bieten genug Platz als Lager von Lebensmitteln ein Büro mit Heizung und eine Waschküche mit Werkraum. Holzöfen können auf allen Etagen betrieben werden. Ideal für Familie mit 2-3 Kindern oder als Mehrgenerationen Haus. (Ab 2-ter Etage elektrisch getrennt) Im Erdgeschoss große Küche mit Einbauküche und angeschlossener Vorratskammer. Die Küche hat direkten Gartenzugang, Ebenfalls im EG Wohnzimmer/Esszimmer mit original in der Wand liegender Holzschiebetrenntür und ein WC mit Dusche. Im 1.OG sind 3 Schlafzimmer/ Arbeitszimmer und ebenfalls ein Bad mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss sind zwei große Räume und ein weiteres Bad mit Dusche welches in der ursprünglichen Räucherkammer platziert ist. Dieser Bereich kann als Gästebereich oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Über dem Dachgeschoss ist noch ein kleiner Oberboden vorhanden. Das Dach ist komplett Isoliert. Alle Bäder sind mit Fenster. Das Haus ist komplett trocken und die Wasser/Abwasserleitungen sind größtenteils in Kupfer/Kunststoff. Der Garten mit Holz/Geräteschuppen bietet genügend Platz für Spielgeräte und ist von der Straße schwer einsehbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Hauptort Bestwig (2500m) vorhanden. Besichtigung nach Absprache. Das leerstehende Haus ist bereits ausgeräumt und mit wenig Renovierungsaufwand neu bezugsfertig. Bei Interesse Filme der Haupträume verfügbar. Provisionsfrei zu verkaufen - bitte keine Makleranfragen!
