Kaufpreis 173.999 €
Zimmer 6
31079 Sibbesse
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 507 m² und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Die Räume überzeugen durch hohe Decken und den typischen Altbau-Charme. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Der Dachboden ist ausbaufähig und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, im Keller steht ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dort neben Stauraum auch praktische Nutzflächen. Zu den umfangreichen Nebenflächen zählen zwei Garagen (davon eine mit elektrischem Tor), ein Carport sowie ein Abstellraum direkt neben der Garage – ideal für Hobby, Werkstatt oder Lagerung. In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen durchgeführt: • Das Dach wurde 1996 erneuert. • Die Fenster wurden 2016 und 2022 ausgetauscht. • Die Böden sind teilweise erneuert. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Ölzentralheizung, ein Gasanschluss ist jedoch bereits vorhanden. Die Immobilie bietet eine solide Basis mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als neues Zuhause für die Familie oder zur individuellen Weiterentwicklung.
