Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 8
31628 Landesbergen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungenvoll unterkellerteine Garage sowie ein Doppel-Carport und weitere Stellflächen Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage von Landesbergen, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem ca. 3.750 m² großen Grundstück, das in zwei Bereiche unterteilt ist: Wohnbaufläche 1.289 m² und eine landwirtschaftliche Fläche von 2.461 m². Das im Jahr 1960 massiv erbaute Haus bietet durch seine durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für zwei Parteien als auch als Mehrgenerationenhaus.Aufteilung des Hauses:Erdgeschoss (EG): 3 Zimmer Küche Duschbad Flur Anbau mit 25 m², ideal als zusätzlicher Stauraum oder für eine kleine WerkstattObergeschoss (OG): 3 Zimmer Küche Duschbad Flur Abstellraum, der zusätzlichen Platz bietetDachgeschoss (DG): 2 Zimmer DuschbadKellergeschoss (KG): 4 Kellerräume Waschküche Heizraum, der Platz für die Haustechnik bietetBesonderheiten & Ausstattung:Garage (Baujahr 1970) für einen sicheren Stellplatz.Doppelcarport (Baujahr 1992) für weiteren Fahrzeugparkraum.Gartenhaus (Baujahr 2001), ideal für Gartengeräte oder als zusätzlicher Stauraum.Ölzentralheizung (Baujahr 1993) mit einem 3.000 L Tank, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.Kunststofffenster aus den Jahren 1980 bis 2018, die für eine gute Wärmeisolierung und Schallminderung sorgen.Ein gepflegter Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Zudem verfügt das Grundstück über eine kleine Ackerfläche, die als Landwirtschaftsfläche genutzt werden kann.Bodenbeläge & Elektrische Ausstattung:In den Bädern und Küchen sind Fliesen verlegt, die pflegeleicht und funktional sind.In den restlichen Räumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, die den Komfort und die Sicherheit erhöhen.Renovierungen & Instandhaltung:Das Haus wurde ab 2021 fortlaufend renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Dazu gehören unter anderem Modernisierungen der Innenräume sowie die regelmäßige Pflege der Außenseite. Diese kontinuierlichen Renovierungen sorgen dafür, dass das Haus in einem sehr guten Zustand bleibt und keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen anstehen.