Kaufpreis 2.195.000 €
Zimmer 7
82223 Eichenau
Größe 314 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich im klassisch-eleganten Villenstil und lässt dabei Raum für moderne Interpretationen. Eingebettet in einen wunderschönen Garten mit Teich, Sonnenterrasse und überdachtem Freisitz, bietet dieses Objekt viel Platz, Entfaltungsmöglichkeiten und individuelles Gestaltungspotenzial.Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 314 m² und zeichnen sich durch intelligente Grundrisse aus. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen und ein behagliches Kaminzimmer untergebracht. Das Obergeschoss beherbergt einen Masterbereich samt Ankleide und Masterbad, drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer und zwei zusätzliche Bäder. Der Dachspitz wurde zum Arbeitszimmer ausgebaut. Im Untergeschoss stehen weitere attraktive, helle Flächen sowie eine Sauna mit modernem Bad zur Verfügung. Ganz nach familiärer Situation bzw. Lebensphase lässt sich dank der vorausschauenden Planung eine autarke 2-Zimmer-Einliegerwohnung abtrennen. Komplettiert wird diese sehr reizvolle Immobilie durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang und einen Außenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität.In den vergangenen Jahren wurden etliche Modernisierungen und Aufwertungen durchgeführt. 2024 wurde das Haus energetisch umgerüstet. Es existieren eine Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaik-Anlage und eine Gas-Hybridheizung. Ebenfalls 2024 wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut und die Hebeanlage erneuert. Die 2025 erneuerte Haustür ist mit Fingerprint-Technologie ausgestattet.
