Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 2
23879 Mölln
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung und Wohnanlage: Die Wohnanlage besteht aus zwei Bauabschnitten und wurde 1994 fertiggestellt. Die gesamte Anlage teilt sich in 14 Stadthäuser mit je 4 Einheiten auf. Ein Stadthaus besteht jeweils aus zwei Wohnungen mit ca. 59 m² Wohnfläche im Erdgeschoß sowie zwei Maisonettewohnungen mit je 87m Wohnfläche. Die moderne durchdachte Raumaufteilung bieten eine Vielzahl von Einrichtungsmöglichkeiten. Alle Wohnungen werden von einer umweltfreundlichen Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer in der Wohnung und einen integrierte Abstellraum direkt neben der Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor der Wohnungstür. Der Zentrale Fahrradschuppen ist 50 Meter entfernt. Die gesamte Anlage befindet sich in einem guten Zustand und wird von einer Verwaltungsgesellschaft aufmerksam betreut, Instand gehalten und modernisiert. Es liegt kein Sanierungsstau vor und auftretende Schäden werden schnellstmöglich behoben. Auszug von durchgeführten Erhaltungs-Maßnahmen: • 2010 Balkonsanierung • 2012 Fahrradschuppen erneuert • 2020 Zentrale Gasheizung erneuert. • 2025 Dachertüchtigung • 2025 Neue Verkleidung der gemauerten Außenschuppen. Der Energieausweis ist aus dem Jahre 2017 mit einer Laufzeit bis 2028. Die Verbrauchswerte beziehen sich noch auf die alte Heizanlage. Der Energieverbrauch ist mit der neuen Heizanlage deutlich gesunken. Die Wohnung wurde in 2010 teilmodernisiert und erhielt eine neue Küchenzeile sowie neue E-Geräte. Der Flurbereich wurde mit Laminat in Fliesenoptik und das Wohnzimmer mit Laminat in Buchenoptik belegt. Ausrichtung der Wohnung: Die Wohnung liegt im zweiten Bauabschnitt, ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet Sonne ab den Mittagstunden. Sie haben freien Blick in begrünte Gärten der angrenzenden Einzelhäuser. Das eingewachsene Grundstück bietet viel Sichtschutz und Privatsphäre. Anbindung: Sie erreichen Mölln über die A24 (Hamburg-Berlin). Nach Lübeck und Hamburg fährt man mit dem Auto ca. 30 -45 Minuten. Durch die Nähe zu Hamburg und der Ostsee nutzen viele der ca. 18.000 Bewohner das Wochenende für einen Ausflug zu den verschiedenen kulturellen und landschaftlichen Sehenswürdigkeiten in dieser erholsamen Region, entweder mit dem Auto, dem Wanderbus oder der Bahnlinie Lübeck-Lüneburg. Busstation: 200 Meter entfernt. Busfahrzeiten: 6 Minuten in den Stadtkern (Bahnhof) Einkaufsmöglichkeiten: Ein Einkaufsmarkt, ein Getränkemarkt sowie ein Bäcker liegen 100 Meter entfernt. Edeka und Discounter wie Penny und Aldi etc. sind 600 bis 1000 Meter entfernt. In das Stadtzentrum sind es 1,2 Kilometer. Arztversorgung: Ein kleines Ärztezentrum ist 200 Meter entfernt. Mölln und Umgebung: Wasser, Wald, sanfte Hügel, dazwischen rote Dächer. Dies ist der erste Eindruck für den Besucher von Mölln. Seit vielen Jahrhunderten ist diese kleine Stadt in die Natur eingebettet. Mit ihrem klaren Blau umschließen Seen den Altstadtkern von drei Seiten, nach Süden und dahinter begrenzen die Wälder des Naturparks Lauenburgische Seenplatte das Stadtgebiet. Kunst, Konzerte und Kultur. Mölln bietet Vieles. Das reiche historische Erbe Möllns lockt in die Museen und in den schönen Stadtkern mit seinen zahlreichen denkmal-geschützten Häusern. Viele gut erhaltene Fachwerkhäuser zeugen auch heute noch von einer blühenden Vergangenheit. Aber Mölln bietet nicht nur dem Geiste etwas, sondern tut auch dem Körper gut. Als Kneipkurort und Standort von zwei Rehabilitationskliniken ist die Stadt ein Begriff. Der Salzhandel machte Mölln reich und Till Eulenspiegel machte Mölln berühmt. In Mölln sind Sie mitten in der Natur und Sie können in die benachbarten Städte und Dörfer reizvolle Ausflüge unternehmen. Viele liegen an der Alten Salzstraße. Lübeck, Ratzeburg und Lauenburg sind nicht weit entfernt von Mölln und laden zum Wandern und Verweilen ein. Abschließender Hinweis an Makler: Die Kontaktaufnahme ist nicht erwünscht.
