Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 2
10555 Berlin
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese stilvolle Wohnung mit Blick auf die Spree in der angesagten Metropole Berlin anbieten zu dürfen. Diese sehr gepflegte und bezugsfreie Eigentumswohnung, verbindet den besonderen Charme einer Altbauwohnung mit einem modernen Flair. Die traumhafte Wohnung mit ihren hohen Decken (3,72 m), den Stuckelementen und den hellen Räumen wurde umfangreich saniert und weist nun einen hohen Wohnstandard auf. Ein Highlight der Wohnung ist der süße Balkon mit Südausrichtung, von dem Sie bei einem gemütlichen Glas Wein und mit einem herrlichen Blick auf die Spree den stressigen Tag ausklingen lassen können. Das Zusammenspiel vom Wohn- und Kochbereich erzeugt ein sehr angenehmes und offenes Wohngefühl. Gerade der große Küchenbereich mit hübscher und neuwertiger Einbauküche sowie mit dem Zugang zum Balkon lädt förmlich ein, seinen Partner oder Freunde zu bekochen und tolle Momente zu erleben. Die Wohnung mit einer Größe von ca. 70 m² wurde zuletzt im Jahr 2022 (Bad) modernisiert und präsentiert sich, wie bereits erwähnt, in einem sehr gepflegten Zustand. Das Schlafzimmer befindet sich zum ruhigen Innenhof und verfügt über ein hübsches Bad mit Dusche. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird die Ausstattung mit einem stilvollen Echtholzfußboden.Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt und die Fenster sind 4-fach verglast, was einen hervorragenden Schallschutz gewährleistet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.Das Hausgeld beträgt 306 € inkl. Instandhaltungsrücklage und deckt alle Gemeinschaftskosten ab. Die Gemeinschaft verfügt stand 31.12.2024 über eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 136.759,03 €.Diese Wohnung in Berlin vereint urbanes Leben mit Ruhe und Komfort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.Gern Fragen Sie unser vollständiges Exposé mit Adresse, virtuellem Rundgang sowie weitere Unterlagen an.
