Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
38442 Wolfsburg
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese neuwertige Eigentumswohnung in einer sehr beliebten Lage von Fallersleben präsentieren zu dürfen!Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:. Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.. 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.. Videopräsentation: schauen sie sich in einem kurzen Clip die Highlights der Wohnung an. Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.--------------------------------------------------------------------------------Die moderne Eigentumswohnung bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Durch eine moderne Ausstattung und Grundrissgestaltung ist die Wohnung ideal für Paare und Singles mit hohen Wohnansprüchen geeignet. Durch den verbauten Fahrstuhl ist die im 2. OG gelegene Wohnung komplett barrierefrei zugänglich und damit auch für Interessenten älteren Semesters ideal geeignet. Die Wohnung wurde zunächst als 2-Zimmer Wohnung mit einem sehr großzügigem Wohn/Essbereich gestaltet. Bei Bedarf kann mit einfachen Mittel ein 3tes Zimmer durch eine Trockenbauwand geschaffen werden. Hierzu haben wir einen Grundrissvorschlag angefügt, es sind aber mehrere Varianten darstellbar.Folgende Eckdaten zeichnen die Wohnung aus:- Baujahr 2020- 82 m² Wohnfläche aktuell verteilt auf 2 helle Zimmer, HWR, Bad und ein großzügiger Eingangsbereich, 3tes Zimmer möglich- im 2ten und damit obersten Geschoss gelegen, barrierefrei über Fahrstuhl erreichbar- großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- großer, heller Wohnbereich mit offener Küche- 3 Jahre junge Einbauküche von Nolte mit hochwertigen Einbaugeräten- helles Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 18m² großen Dachterrasse (Südwestausrichtung, auch vom Wohnzimmer zugänglich)- Modernes Tageslichtbadezimmer mit großem Waschtisch, Badewanne und separater Regendusche- Glasfaseranschluss im Hauswirtschaftsraum, Netzwerkdosen im Wohn- und Schlafzimmer- Fußbodenheizung der kompletten Wohnung- 3fach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden- 12 m² großer Kellerraum, der ebenfalls über den Fahrstuhl erreichbar ist- Carportstellplatz mit vorbereitetem Anschluss für eine Wallbox- zusätzlicher PKW Stellplatz im FreienLassen Sie sich diese moderne Eigentumswohnung in einer super Lage von Fallersleben nicht entgehen und Fragen sie einen Besichtigungstermin an. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungstermine Vorort sein, schließen sie sich gerne an.
