Warmmiete 1.540 €
Zimmer 3
90419 Nürnberg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.390 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2024 neu gebaute, großzügige 3,5 -Zimmer Wohnung im 4.OG eines ruhigen, kleineren Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist mit ihren großen Süd-Fenstern im Wohn- und Schlafzimmer sehr hell und freundlich. Sie ist modern und sehr ansprechend ausgestattet und eingerichtet. Hierbei wurde z. Bsp. Wert gelegt auf geschmackvolle Eichenlaminatböden, moderne Designe-Bäder und eine extrem hochwertige Einrichtung. Diese Neubau-Wohnung ist auf einen klassischen Johanniser-Altbau aufgestockt worden und verbindet den Charm der Sandsteinoptik, hellen Räumen und hohen Decken mit den Vorzügen des modernen Wohnens. Die Decken sind entweder mit modernen Einbau-Led Lampen oder aber mit hochwertigen Design-Lampen versehen. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet, wodurch ein sehr niedriger Energieverbrauch (KfW 55) garantiert wird, ein angenehmes Raumklima entsteht und behagliche Gemütlichkeit erreicht wird. Raumaufteilung Ausstattung Die schöne 3,5-Zimmer Wohnung umfasst ein gemütliches, großes Schlafzimmer mit einem 180 cm Boxspringbett, einer modernen Kommode sowie einem großzügigen Kleiderschrank. Sowie ein helles Arbeitszimmer. Das modernes Designe-Bad mit Dusche, WC und extra großem Waschtisch verfügt auch über einen eigenen Wasch-Trockner. Im großzügigen, behagliches Wohn-/Esszimmer befindet sich ein modernes Sofa, welche auch als Schlafsofa dienen kann, ebenso wie ein Esstisch für vier Personen, eine hochwertige Kommode, ein kleiner Wohnzimmertisch, ein großer Flachbildfernseher sowie einen moderner Designer-Kronleuchter, Wandbilder etc. In der gemütlichen Küche gibt es eine moderne Lack-Einbau-Küche mit Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine; hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon, der zum gemütlichen Abendessen an lauen Sommerabenden einlädt. Die extra hohen Decken machen die Wohnung luftig und freundlich hell. ein eigenes großzügiges Kellerabteil sowie der gemeinsam genutzte Fahrradkeller. Ein PKW-Stellplatz kann mit angemietet werden.
