Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
13403 Berlin
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese hübsche bezugsfreie Dachgeschosswohnung in Reinickendorf anbieten zu können. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen "Birken Karree", welches in eine kleine Parkanlage mit viel Grün und altem Baumbestand eingebettet ist. Die Wohnanlage wurde um 1954 errichtet und erhielt im Jahr 1987 eine Aufstockung. Bis heute wurde die Wohnanlage stetig weiter saniert. Zu den Sanierungen zählen unter anderem Strangsanierungen, Einbau einer Gaszentralheizung, Erneuerung der Fenster, Dämmung der Fassade usw. Die Wohnung:Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung im Dachgeschoss! Dieses bezugsfreie 2-Zimmer-Apartment mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad bietet eine Wohnfläche von 46 m². Die Immobilie befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss und wartet darauf, von Ihnen renoviert und nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Blick auf den grünen Hof. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen, während Sie den Ausblick auf die begrünte Umgebung betrachten.Das monatliche Hausgeld beträgt 198,95 €. Die Wohnanlage verfügt über eine hohe Rücklage in Höhe von 318.922,57 € (per 31.12.2024), somit ist die Wohngemeinschaft bestens für Investitionen gerüstet. Die Lage in Berlin bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum von der eigenen Wohnung zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen!
