Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 4
41068 Mönchengladbach
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie wurde 1984 zu einem Wohnhaus aufgebaut und über die Jahre immer wieder liebevoll renoviert. Es liegt in einer idyllischen Anlage, die Sie über einen charmanten Innenhof erreichen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Windfang mit einem Abstellraum. Von dort gelangen Sie direkt in die Diele, wo sich das Gäste-WC befindet, das gleichzeitig Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Heizung beherbergt.Die großzügige Küche bietet nicht nur viel Platz für Ihre Kochaktivitäten, sondern auch für einen gemütlichen Essbereich. Ein besonderer Pluspunkt: Von der Küche aus gelangen Sie direkt zu einem PKW-Stellplatz (dieser gehört nicht zum Haus), sodass Sie Ihre Einkäufe bequem und trocken ins Haus bringen können.Über das charmante runde Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss, wo sich das offene Wohn- und Esszimmer befindet. Maßgefertigte Bücherregale können als stilvolle Raumteiler dienen. Die großzügigen Sprossenfenster bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf den begrünten Innenhof.Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich auch ein modernes Duschbad.Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Terrasse sowie der großzügige, vollverglaste Wintergarten im dritten Obergeschoss. Hier genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen sich abends an der frischen Luft. Das Hausgeld inkl. Rücklagen sind 223 Euro (Nebenkosten) + Rücklagen 408 Euro = 631 EuroDas Haus ist leerstehend und kann nach Kaufpreiszahlung bezogen werden.Dieses Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und seine vorteilhafte Lage. Es ist das ideale Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine hohe Wohnqualität legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt Ihr Eigen zu nennen!
