Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 6
92348 Berg b. Neumarkt i.d. OPf.
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus---------------------------Das Haus, aus dem Jahre 1960 in Berg-Richtheim wurde in massiver Bauweise auf 359 m² Grund erbaut und ist bis zum 01.11.2025 vermietet mit einer Wohnfläche von ca. 190 m². ErdgeschossAus dem Eingangsbereich im Wohnhaus fällt der Blick rechts liegend zunächst in den hellen Wohnzimmer und links in den Esszimmer. Im Flur befindet sich ein neuer ungebrauchter Specksteinofen der ein harmonisches Ambiente am Abend schafft. Weiter hieraus geht es in die geschlossen gestaltete große Küche. Ein Schlafzimmer, Gäste Bad, Abstellraum und WM. Anschluss gliedern diese Ebene auf angenehme Art und Weise.Eine Holztreppe führt nach oben ins Obergeschoss- mit jeweils drei Schlafzimmern und das HauptbadSämtliche Wohnräume beinhalten einen Heizkörper, zudem dient der Kachelofen mit einem neuen Einsatz von Buderus für zusätzliche angenehme Wärme. Folgende Renovierung/Moderniserung wurden von 1990-2022 durchgeführt--------------------------------------------------------------------------------------------------------Bodenbeläge, Wandverkleidungen und Treppenhaus. teilweiseBäder und WCs, Fliesen und Sanitärobjekte teilweiseHeizung inkl. Leitungen und Heizkörper 2000 komplettStrom 2000 komplettFensterrahmen und Isolierung teilweise Dacheindeckung inkl. Balken 2010Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Raumaufteilung Das Haus- Baujahr 1960- Sehr gute Lage in Berg-Richtheim- Grundstücksfläche 359 m²- Wohnfläche 190 m²- Zimmeranzahl 6 - Bäder: 2-ausbaufähiger Dachboden mit ca. 100 qm-Erdgeschoss Wohnen, Essen, Küche, Schlafzimmer, BadezimmerDrei weitere Wohn-/ Schlafräume mit Bad im Obergeschoss + Küche-Neuer Einsatz Kachelofen von Buderus- gepflegt- GAS - Zentralheizung- Erschließungsumfang: Strom, Gas, Wasser, Telefonu.v.m.
