Kaufpreis 1.950.000 €
76891 Busenberg
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Private Reitanlage in der Südwestpfalz – Wohnen, Reiten & Arbeiten im Dahner Felsenland auf 6,7 Hektar Fläche im Eigentum!Dieses außergewöhnliche Land- und Pferdeanwesen in der Südwestpfalz vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Pferdehaltung und naturnahe Entspannung auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt ca. 6,7 Hektar – teils direkt am Hof, teils in angrenzenden Flächen.Das Wohnhaus aus dem Jahr 1988 bietet rund 340 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 113 m², darunter ein beheizbares Schwimmbad mit angrenzendem Wellnessbereich. Zwischen 2011 und 2025 wurden umfassende Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, darunter Leitungen, Fassade, Grundrissgestaltung und die Gestaltung der Außenanlagen. Gemütliche Kamine, eine moderne Landhausküche, mehrere Terrassen und parkähnliche Gartenanlagen sorgen für höchsten Wohnkomfort.Eine großzügige Garage für bis zu acht Fahrzeuge und eine Videoüberwachung runden das Wohnensemble ab.Der Pferdebereich umfasst Stallungen aus dem Jahr 1988 mit insgesamt acht Boxen, einen kleinen Offenstall für Ponys, Weiden mit Weidehütte und Heuraufe sowie eine direkt angeschlossene Reithalle (38 × 18 m) mit Beleuchtung, verspiegelten Wänden und Beregnungsanlage.Angeschlossen an den Stall befindet sich ein großzügiges Reiterstübchen mit Ofen, Badezimmer und Küche – ideal für gemütliche Stunden nach dem Reiten. Direkt vom Hof aus sind die Koppelflächen zugänglich. Zusätzlich gibt es einen Ziegenstall, einen Maschinenunterstand und zwei Bauplätze für mögliche Erweiterungen.Optional kann das angrenzende Einfamilienhaus, vermutlich aus dem Jahr 1900, mit rund 100 m² Wohnfläche und 220 m² Grundstücksfläche erworben werden. Auch dieses Haus wurde modernisiert und bietet zusätzlichen Wohnraum – weitere Informationen im Exposé.Dieses Anwesen im Dahner Felsenland verbindet großzügiges Wohnen, erstklassige Pferdehaltung und idyllisches Naturambiente – perfekt für Familien, Reiter oder alle, die ein ländliches Refugium suchen.