Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
79798 Jestetten
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Bauland und Grünflächen in Jestetten zu verkaufen Das im Jahr 1971 errichtete Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Bauweise sowie ein großzügiges, gepflegtes Grundstück von ca. 725 m² in ruhiger und gefragter Lage von Jestetten. Mit einer Wohnfläche von ca. 221 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen und punktet zusätzlich mit einer ausgestatteten Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung oder als separate Wohneinheit eignet. Der idyllische Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für Kreativität. Das gepflegte Gartengrundstück umgeben von Bäumen, bietet einen hohen Freizeitwert und ist von beiden Wohneinheiten aus gut zugänglich. Besonders hervorzuheben ist die natürliche Einbettung des Grundstücks, die für Sichtschutz sorgt und ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt aktuell über sechs Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses bietet zusätzliches Potenzial zur Schaffung von weiterem Wohnraum. Optional besteht die Möglichkeit, angrenzende, oberhalb des Hangs gelegene Flurstücke sowie einen benachbarten Bauplatz zu erwerben, die die Außenanlage sinnvoll erweitern und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen. Der großzügige Hofbereich mit mehreren Außenstellplätzen und zwei Garagen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge von Bewohnern und Besuchern. Die praktische, breit angelegte Einfahrt ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausfahren – auch mit größeren Fahrzeugen – und sorgt zugleich für eine angenehme Erschließung des gesamten Grundstücks. Dank der durchdachten Anordnung ist zudem genügend Rangierfläche vorhanden, was den täglichen Ablauf sowie das Abstellen von PKW, Anhängern oder Wohnmobilen erheblich erleichtert. Im Gebäude besteht ein gewisser Instandhaltungsstau, insbesondere bei Oberflächen wie Wänden, Decken und Bodenbelägen. Heizungsanlage sowie Elektrohaupt- und Unterverteilungen sind funktionsfähig, jedoch veraltet und sollten mittelfristig modernisiert werden. Ein Sanierungskonzept zur Einschätzung des Maßnahmenumfangs kann bei Bedarf vorgelegt und angepasst werden.Die ruhige und naturnahe Lage schafft eine wohltuende Atmosphäre, während die zentrale Erreichbarkeit und die Nähe zur Schweizer Grenze eine hervorragende Anbindung gewährleisten – ideal auch für Berufspendler. Der Flughäfen Zürich ist in rund 30 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.Unser Fazit bei dieser Immobilie: Diese naturnahe Immobilie in bevorzugter, ruhiger Lage von Jestetten bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit viel Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption der Einliegerwohnung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Anwesen besonders attraktiv. Das gepflegte Grundstück, der große Hofbereich mit Garagen und Stellplätzen sowie die Option zur Erweiterung durch angrenzende Flurstücke runden das Angebot ab. Trotz vorhandener Modernisierungsbedarfe überzeugt die Immobilie durch Substanz, Lage und Perspektive – eine ideale Chance für Käufer mit Weitblick, die ihr Wohnkonzept in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten
