Warmmiete 1.000 €
Zimmer 2
34121 Kassel
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 835 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Neubauwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen in zentraler Lage von Kassel-Süd. Das Wohnhaus wurde 2022 errichtet und die Wohnung selbst im Jahr 2023 erstmals bezogen. Hier erwartet Sie zeitgemäßer Wohnkomfort in einem ruhigen Umfeld mit optimaler Infrastruktur.Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem per Fahrstuhl erreichbar ist. Schon beim Betreten überzeugt die klare Raumaufteilung mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der dank offener Küche ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die moderne Einbauküche lässt sich harmonisch integrieren und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.Das geräumige Schlafzimmer ermöglicht eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit und ist - wie auch das Wohnzimmer und der Flur - mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Elektrische Außenrollos an allen Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre.Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ist modern gefliest und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet - funktional und stilvoll zugleich. Ein besonderes Highlight ist die große, zu ca. 50 % überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und sowohl sonnige Stunden als auch wettergeschütztes Verweilen erlaubt.Das Objekt ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima sorgt. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss stehen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der den Alltag erheblich erleichtert dieser für 50.- Euro p.M. mit angemietet werden möchte.Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten eignet sich die Wohnung besonders gut für eine Einzelperson max. ein Paar. Sie verbindet modernes Wohnen mit urbaner Nähe und gleichzeitig ruhiger Wohnlage.Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A7 / A44 / A49 ist diese Wohnung auch für Pendler und Wochenendheimfahrer ideal.Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
