Warmmiete 1.120 €
Zimmer 3
86199 Augsburg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß - Hochparterre - einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit 6 Wohnungen. Im Hof befinden sich 6 Einzelgaragen und eine gemütliche Gartenecke direkt an der Singold. Die Wohnküche zeigt nach Süden, das Wohnzimmer nach Süden und Westen und hat wie das Schlafzimmer Zugang zum Balkon. Das Gäste-/Kinderzimmer ist mit Fenster zum Hof nach Norden ausgerichtet. Das Badezimmer - mit Fenster nach Norden - ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Von der Wohnküche geht es über mehrere Stufen in den ca. 40 qm großen Vorgarten. Im Keller befindet sich für jede Wohnung ein Kellerabteil und Platz zum Abstellen der Fahrräder. Im Wäschekeller gibt es Anschlussmöglichkeit zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners je Wohnung und Platz zum Aufhängen der Wäsche. Die Einbauküche mit Echtholz-Bambus-Arbeitsplatte incl. Geräten (Liebherr Kühlschrank und Gefrierschrank, Spülmaschine, neuer Inductionsherd + Backofen) ist Eigentum der jetzigen Mieter und kann abgelöst werden. Lage und Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: ca. 2 Gehminuten zur Straßenbahn Linie 1 ; kurze Wege in die Augsburger City und zum Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Supermarkt, Café,... sind nur wenige hundert Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar. In nächster Nähe liegen ein Park, die Wertach-Auen, das Gögginger Wäldchen. Gute Anbindung an die B17 sowie weiterführende Autobahnen wie A8 (München/Stuttgart) und A96 (München-Lindau). Bitte beachten Sie, dass nur aussagekräftige Zuschriften berücksichtigt werden.
