Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 6
34308 Bad Emstal
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ländlicher Charme mit vielfältigem Potenzial: Dieses renovierungsbedürftige, aber charmante Einfamilienhaus aus der Zeit um 1850 bis 1900 vereint historischen Charakter mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 176?m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für eine große Familie oder individuelle Wohnkonzepte. Die angrenzende, geräumige Scheune mit ehemaligen Pferdeboxen sowie eine freistehende Garage eröffnen zahlreiche Optionen, sei es für Tierhaltung, eine Werkstatt, kreative Hobbys oder den Ausbau nach eigenen Vorstellungen. Ein etwa 50?m entferntes, separates Gartengrundstück, mit einer Größe von zusätzlichen 460 m², ergänzt dieses besondere Angebot in idyllischer, naturnaher Lage. Das Erdgeschoss (ca. 83 m²) empfängt Sie mit einem kleinen Windfang und einem rustikalen Flurbereich. Die großzügige Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie drei weitere behagliche Zimmer stehen für vielfältige Wohn- oder Arbeitszwecke zur Verfügung. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss (ca. 93 m²) mit einem einladenden Flur und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier befinden sich ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit offener Verbindung zum Esszimmer und eine separate Speisekammer. Ein praktischer Abstellraum sowie ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer komplettieren diese Etage. Das Dachgeschoss bietet derzeit reichlich Staufläche, hält aber weiteres Ausbaupotenzial bereit. Die große Scheune mit den erhaltenen Pferdeboxen ist ideal für Tierfreunde oder handwerkliche Nutzung. Die vorhandene Bausubstanz eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das separate Gartengrundstück in unmittelbarer Entfernung lädt zur gärtnerischen Nutzung und Erholung ein. Dieses historisch gewachsene Objekt ist mehr als nur eine Immobilie, es ist eine Gelegenheit, ländliche Lebensqualität mit individuellem Gestaltungsspielraum zu verbinden. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder kreatives Projekt: Hier können Ihre Wohnträume in ruhiger und naturnaher Umgebung Wirklichkeit werden. Machen Sie aus diesem besonderen Haus Ihr neues Zuhause
