Warmmiete 1.470 €
Zimmer 2
99085 Erfurt
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Hochwertige Etagenwohnung im Loft-Stil vom Eigentümer zu mieten. Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit, damals genutzt als Speicherbau einer Kunst-Gärtnerei. Das gesamte Objekt wurde bis 2010 aufwändig umgebaut und hochwertig saniert. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, hat großzügige Verglasungen, ist hell und sonnig mit Balkon. Die Fenster sind nach Süden ausgerichtet und mit Außenjalousien gut zu verschatten. Die Wohnung besitzt zwei Eingänge, einmal vom Treppenhaus und einmal vom Fahrstuhl. Ausstattung Der gesamte Raum ist mit hochwertigem Ahorn-Parkett Lamelle-hochkant ausgestattet. Der Boden wurde frisch überarbeitet und gewachst. Die Wohnung besitzt mehrere Einbauschränke und Regale, sowie einen begehbaren Schrank. Der optionale Schlafbereich kann vom Wohn- und Küchenbereich durch eine dreiteilige Schiebetür getrennt werden. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und besitzt in Richtung Wohnbereich eine flexible Küchenarbeitsinsel auf Rollen. Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunsthaube und Backofen sind vorhanden. Drei Deckenstrahler zwischen den Fenstern sind dimmbar und sorgen für eine dezente Grundbeleuchtung. Es gibt eine Satellitenhausantenne, ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet ist verlegt. Das Badezimmer besitzt neben Waschbecken, Toilette, Wanne, Dusche eine Fußbodenheizung sowie zwei Spiegelschränke. Es hat zwei Belüftungen und ist dreifarbig gefliest. Zur Wohnung gehört auch ein Autostellplatz. Lage Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet der Krämpfervorstadt und liegt in zweiter Reihe parallel zur Leipziger Straße. Die Straßenbahnhaltestelle Greifswalder Straße der Linie 4 befindet sich ca. 200m vom Haus entfernt, 8 min zum Anger. Der Bus Linie 35 hält ebenfalls dort. Das Erfurter Zentrum ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Kaufland, Schule, Kindergarten, Apotheken, Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Fenster und der Balkon der Wohnung sind zum Grün der ehemaligen Gärtnerei ausgerichtet. Auch der restliche Außenbereich des Hauses ist begrünt und gepflegt. Es gibt einen offenen Garten zur Nutzung durch die Hausbewohner.
