Kaufpreis 228.000 €
Zimmer 8
74731 Walldürn
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier werden Kindheitsträume wahr!Dieses landwirtschaftliche Anwesen bietet jede Menge Möglichkeiten für Träume und Verwirklichungen.Das Haus besteht aus einem Haupthaus und zusätzlichem Anbau. Dadurch ist es etwas verwinkelt. Im EG ist der Anbau so gestaltet, dass sich ein paar Räume außerhalb des eigentlichen Wohnraums im Haupthaus befinden. Hier gibt es sowohl eine Verbindungstüre von Haupthaus zu Anbau als auch eine separate Eingangstüre.RaumaufteilungHaupthaus EG:Treppenhaus, Küche, Esszimmer, WohnzimmerAnbau:2 Wohnräume, 1 WC, 1 Duschbad, 1 Gewölbekeller, HeizungskellerHaupthaus inkl. Anbau OG:5 Schlafräume, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Vorraum (Möglichkeit dieses zu einem großen Bad umzufunktionieren.)Haupthaus DG:Über 3 Etagen ausbaufähiger Speicher.RenovierungsstandDach (Haupthaus): Ziegel nicht gedämmt, ausbaufähigWasserrohre: teils KupferHeizung: Zentralheizung (Holz) - Diese ist leider defekt und muss erneuert werden. Allerdings wäre laut Kaminkehrer auch eine Stellung von Einzelöfen möglich. neuer Zaun und elektrisches Schiebetor aus 2023 (nicht angeschlossen)Fenster (Doppelglas, Kunststoff) teilweise mittels Eigeneinbau 2023 erneuertWeitere neue Fenster (Doppelglas, Kunststoff) sind zum Austausch bereits vor Ort und müssten nur noch eingebaut werden.Fassade: nicht gedämmtZusätzlich gibt es eine gepachtete Koppel quasi gegenüber vom Haus. Die Pacht könnte hier übernommen werden.
