Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 2
92245 Kümmersbruck
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne 2,5 Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung ( Wohnen auf zwei Ebenen ) ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten und wird professionell verwaltet. Das Hausgeld incl. aller Kosten beträgt monatlich 200 €. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67,5 qm und wurde 2014 neu energetisch saniert. Mittelpunkt ist der geräumige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zum ca. 6,5 m² großen Süd-Ostbalkon. Das Wohnzimmer ist von der Küche durch einen modernen Durchgang optisch und räumlich getrennt, was den Raum noch größer wirken lässt. Die Böden in Küche, Wohnzimmer und Badezimmer sind gefliest. Das Schlafzimmer im Spitzboden ist mit Laminat ausgelegt. Das Bad verfügt über eine modere Duschkabine, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung und ist raumhoch gefliest. Die moderne, neuwertige Einbauküche mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte, Siemens-Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/ Gefrierkombination und Siemens-Geschirrspüler verbleibt in der Wohnung muss für 5000 € abgelöst werden. Des weiteren gehören zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil, ein Gemeinschaftstrockenraum und ein KFZ-Außenstellplatz mit Fahrradbox ( im Kaufpreis enthalten ). Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, ist in einem Top Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Raumaufteilung: Diele, Küche/Wohnen/Essen, Vorratsraum, Schlafen, Bad/WC Sonstiges: Einbauküche ( Siemens-Geräte ) Böden: Fliesen, Laminat Fenster: Kunststoff Kelleranteil, Trockenraum Hausgeld incl. Heizung: 200 € Gartenmitbenutzung Zustand: energetisch saniert ( 2014 ), gepflegt direkt vom Eigentümer Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
