Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
21406 Melbeck
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Melbeck erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1953, das mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 1.265 m² viel Raum für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen bietet. Die solide Bauweise und die über die Jahre liebevolle Pflege machen das Haus zu einer Immobilie mit besonderem Charme und großem Potenzial - sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für gesellige Stunden sowie ein gemütliches Schlafzimmer.Durch die zeitweise Nutzung als Zweifamilienhaus verfügt auch das Obergeschoss über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch drei weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als Dachstudio mit kleinem Bad gestaltet wurde und sich hervorragend als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyraum oder kreatives Atelier anbietet. Der Keller sorgt mit seinen Abstellflächen und zusätzlichen Räumen für Ordnung und praktischen Stauraum.Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob zur gärtnerischen Gestaltung, für Spiel- und Erholungsflächen oder für eventuelle Anbauten. Die ruhige Lage in der beliebten Gemeinde Melbeck verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Lüneburg und die umliegende Infrastruktur.Dieses Haus vereint den zeitlosen Charme der 1950er Jahre mit einer flexiblen Raumaufteilung und dem Komfort eines gepflegten, bezugsfertigen Eigenheims. Hier finden Sie Platz für Ihre Ideen, Raum für Ihre Familie und ein Zuhause mit Charakter.Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
