Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 7
59519 Möhnesee
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Echtrop in Möhnesee! Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf 2 Etagen 195m2 Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, Küche und 2.5 Badezimmern ausreichend Platz zur Gestaltung und zum Wohlfühlen. Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch hinreichend Stauraum zur Verfügung steht. Das Haus wurde 1958 gebaut und 1972 mit einem Anbau erweitert. Die Fassade wurden 1985 mit einer Dämmung versehen, der Anbau folgte 2000 mit einer Klinkerdämmung. Geheizt wird das Haus durch eine im Jahr 2002 eingebaute und jährlich gewartete Zentral-Ölheizung der Firma Buderus. Öltanks mit einer Speicherkapazität von 4x1100l befinden sich in einem getrennten Raum. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Ausstattung des Hauses ist auf einfachem bis mittlerem Niveau, wobei keine unverzüglichen Modernisierungen oder Renovierungen erforderlich sind. Der Austausch einiger Heizkörper durch moderne Flachheizköper erfolgte in den letzten 5 Jahren, die Modernisierung der Elektrik/Beleuchtung im gesamten Keller in 2020. Die Einbauküche (ca. 1995 mit Ceran-Kochfeld, Einbaukühlschrank ca. 5 Jahre alt) ist in gutem Zustand und voll funktionstüchtig. Das Grundstück verfügt über große Rasen- und Gartenflächen, die viel Platz zum Spielen und Entspannen bieten und über eine Treppe vom großen Wohnzimmer im Anbau zugänglich sind. Zum Haus/Grundstück gehören eine Garage und 2 Stellplätze. Ein kleiner Spielplatz ist in ca.150m über die Stichstraße “Auf der Alm” erreichbar. Die Lage der Immobilie ist besonders vorteilhaft: Die Bushaltestelle "Auf der Alm" ist nur 20 m entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Autobahn A44 (Anschlussstelle Soest-Ost) ist in gut 5min zu erreichen. Infrastruktur Als kleiner Ortsteil verfügt Echtrop selbst nur über eine grundlegende Infrastruktur. Die wichtigsten Einrichtungen sind jedoch in den benachbarten Ortsteilen und in der Kreisstadt Soest schnell erreichbar: ● Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte in den benachbarten Ortsteilen Körbecke und Günne. Soest bietet eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Fachgeschäften. ● Bildung: Grundschulen und Kindergärten gibt es in den umliegenden Orten wie Körbecke. Weiterführende Schulen (Gesamtschule, Realschule, Gymnasien) befinden sich in Soest. ● Medizinische Versorgung: Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus finden Sie in Soest. Die Region rund um Echtrop ist ein Paradies für Naturliebhaber und Freizeitsportler: ● Möhnesee: Das absolute Highlight ist der keine 3km entfernte Möhnesee, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Rudern, Surfen, Angeln, Schwimmen und Bootsfahrten bietet ● Wandern und Radfahren: Die Region ist durchzogen von gut ausgebauten Wander- und Radwegen. ● Sportanlagen: In der näheren Umgebung gibt es Sportvereine, Tennisplätze, und in ca. 1km Entfernung das Eissportzentrum Möhnesee. Ein Hauskauf in Echtrop bedeutet, in eine entspannte, ruhige Gemeinschaft in einer der schönsten Naturlandschaften unweit des Sauerlandes zu investieren, mit allen Vorzügen der Nähe zur charmanten Stadt Soest. Die Immobilie steht frei und kann sofort übernommen werden.
