Kaufpreis 302.000 €
Zimmer 6
65606 Villmar
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erdgeschoß – - großzügige Wohndiele mit Zugang zum offenen Küchen- Essbereich mit Kachelofen- Hauswirtschaftsraum- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Kinderzimmer- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse- Tageslichtbadezimmer mit Toilette, 2 Waschbecken, Bidet und bodentiefer Dusche- Gäste- WCDachgeschoß – - Flur- Küche mit selbstentworfener gemauerter Küchenzeile - Wohnzimmer- Büro, bzw. Ankleidezimmer oder Spielzimmer- Kinderzimmer- Schlafzimmer- großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und WaschbeckenKellergeschoß – - Flur- Heizungsraum- Gastraum mit Kachelofen und Zugang nach außen - Hausanschlußraum- Kühlraum- Küche- Damen und Herren-ToiletteKellernebengebäude - - Gastraum mit Zugang zum Garten- Abstellraum- kleine Küche- Bewirtungsraum- Damen und Herren-ToiletteAußenbereich - - Garage- Überdachte Terrasse mit gemauertem Pizzaofen- Gartenhaus- Gartenteil- kleiner Teich- Stellplätze Sonstiges -- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichware- 1986 Errichtung des Wohnhauses- 1991 Errichtung des Nebengebäudes als Doppelgarage (1994 Umbau zu Gasträumen)- 1993 Einbau Buderus Gas-Zentralheizung - 1998 Ausbau Dachgeschoß zur Wohnung- 2011 Errichtung FertiggarageZustand und SanierungsbedarfGaststätte mit Küche: Es sind Sanierungsarbeiten erforderlich, insbesondere im Bereich der Küche der ehemaligen Gaststätte, da hier Wasserschäden aufgetreten sind. Eine fachgerechte Renovierung ist notwendig, um die Substanz wiederherzustellen und das Kellergeschoß in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Kachelofen im Kellergeschoß hat 2020 einen neuen Einsatz bekommen. (Betriebsbereit)Kachelofen im Erdgeschoß bedarf neuer Genehmigung. Fazit:Dieses freistehende Anwesen hat großes Potenzial. Ob als Generationenhaus, Vermietungsobjekt, oder als eine Stätte für glückliche Familienmomente – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Mit etwas handwerklichem Geschick wird das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen
