Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 6
65606 Villmar
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erdgeschoß – - großzügige Wohndiele mit Zugang zum offenen Küchen- Essbereich mit Kachelofen- Hauswirtschaftsraum- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Kinderzimmer- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse- Tageslichtbadezimmer mit Toilette, 2 Waschbecken, Bidet und bodentiefer Dusche- Gäste- WCDachgeschoß – - Flur- Küche mit selbstentworfener gemauerter Küchenzeile - Wohnzimmer- Büro, bzw. Ankleidezimmer oder Spielzimmer- Kinderzimmer- Schlafzimmer- großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und WaschbeckenKellergeschoß – - Flur- Heizungsraum- Gastraum mit Kachelofen und Zugang nach außen - Hausanschlußraum- Kühlraum- Küche- Damen und Herren-ToiletteKellernebengebäude - - Gastraum mit Zugang zum Garten- Abstellraum- kleine Küche- Bewirtungsraum- Damen und Herren-ToiletteAußenbereich - - Garage- Überdachte Terrasse mit gemauertem Pizzaofen- Gartenhaus- Gartenteil- kleiner Teich- Stellplätze Sonstiges -- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichware- 1986 Errichtung des Wohnhauses- 1991 Errichtung des Nebengebäudes als Doppelgarage (1994 Umbau zu Gasträumen)- 1993 Einbau Buderus Gas-Zentralheizung - 1998 Ausbau Dachgeschoß zur Wohnung- 2011 Errichtung FertiggarageZustand und SanierungsbedarfGaststätte mit Küche: Es sind Sanierungsarbeiten im Bereich der Küche der ehemaligen Gaststätte erforderlich. Kachelofen im Kellergeschoß hat 2020 einen neuen Einsatz bekommen. (Betriebsbereit)Kachelofen im Erdgeschoß bedarf neuer Genehmigung. Fazit:Dieses freistehende Anwesen hat großes Potenzial. Ob als Generationenhaus, Vermietungsobjekt, oder als eine Stätte für glückliche Familienmomente – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Mit etwas handwerklichem Geschick wird das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen
