Warmmiete 1.150 €
Zimmer 3
85139 Wettstetten
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sehr modern geschnittene Wohnung (ca. 92 m²) verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Büro / Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon (Süd/WestAusrichtung) sowie in die Küche. Ein Highlight der Wohnung ist der traumhafte Ausblick auf die angrenzenden Felder und die schönen Sonnenuntergänge, die von allen Zimmern aus bewundert werden können. Ein Stellplatz sowie ein sehr großer Kellerraum (ca. 20 m²) mit Fenster gehören zur Wohnung. Eckdaten der Wohnung: • Monatsmiete: 950 € • Nebenkosten: ca. 200 € • Bezug ab 01.10.2025 • Hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer (Bosch), Backofen (Bosch), Cerankochfeld (Bosch), Spülmaschine (Siemens) und Kühl-/Gefrier-Kombination • Echtholzparkett in allen Zimmern (außer Küche, Bad und Gäste-WC) • Großzügiger und offener Wohn-/Essbereich mit Erker und Einbausitzgruppe • Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank • Bad mit Badewanne, Dusche und WC • Gäste-WC • Flur mit hochwertigem Einbauschrank, der als Stauraum und Garderobe genutzt werden kann. • 1 PKW-Stellplatz • Großer Kellerraum mit Fenster (ca. 20 m²) • Fahrradkeller (gemeinschaftliche Nutzung), von außen zugänglich • Waschkeller (gemeinschaftliche Nutzung) • Gepflegtes Gebäude, Baujahr 1992 • Ca. 92 m² • Balkon mit Süd/West-Ausrichtung mit Blick über die Felder • Die Wohnung liegt im 1. Stock in ruhiger Lage am Ortsrand von Wettstetten mit Blick in den Sonnenuntergang. • Zentralheizung (Baujahr 2020), Energieträger: Gas • Provisionsfrei • Kaution: 3 Monatskaltmieten Die Gemeinde Wettstetten (ca. 4800 Einwohner) liegt im Landkreis Eichstätt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Ingolstadt. In der Gemeinde sind alle erforderlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Allgemeinärzte, Zahnärzte und verschiedene Gewerbebetriebe vorhanden. Mittels ÖPNV besteht eine sehr gute Verbindung zur Stadt Ingolstadt und zu Audi. Durch die Nähe zur A 9 (Anschlussstelle Lenting, ca. 5 Autominuten) besteht auch mit dem PKW eine gute Verbindung nach München oder Nürnberg. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
