Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
25840 Koldenbüttel
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet mit rund 139 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern viel Platz für die ganze Familie. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Stäbchenparkett verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Dank der 2024 neu eingebauten, sparsamen Luftwärmepumpe sowie dem vorhandenen Glasfaseranschluss ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand. Das Grundstück umfasst etwa 855 m² und besticht durch einen liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten. Eine kleine Holzlaube bietet zusätzliche Unterstellmöglichkeiten. Die großzügige Auffahrt mit drei Außenstellplätzen sowie eine Garage mit angrenzender Werkstatt runden das Angebot ab.Im Erdgeschoss empfängt ein kleiner Windfang, der das Erd- vom Dachgeschoss angenehm abgrenzt. Hier befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro- oder Gästezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten und auf die Terrasse. Die Küche aus dem Jahr 2016 ist modern ausgestattet und führt in den praktischen Hauswirtschaftsraum. Dort sind neben dem Waschmaschinenanschluss auch die Technik der Wärmepumpe sowie ein vorbereiteter Anschluss für eine Wallbox untergebracht. Über den Hauswirtschaftsraum besteht zudem ein Zugang zur Auffahrt. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe schafft zusätzlichen Stauraum.Über eine massive Kunststeintreppe erreicht man das Dachgeschoss mit vier Schlafzimmern, die flexibel genutzt werden können, sowie einem geräumigen Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenerwärmung. Vom Flur führt eine Dachlukentreppe in den Spitzboden, das Dach ist mit 160 mm Dämmung ausgestattet.Dieses Haus vereint solide Bauqualität, moderne Heiztechnik und ein großzügiges Grundstück mit einem liebevoll gepflegten Garten. Es eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz, praktischer Ausstattung und einem schönen Außenbereich suchen.Ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektfotos erhalten Sie auf Anfrage.