Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
70374 Stuttgart
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir von der Marcus Mölter Unternehmensberatung freuen uns Ihnen diese neu renovierte 3 Zimmer Wohnung im 4. OG mit tollem Ausblick und viel grün drumherum anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 30 Parteien, Hausverwaltung und 10 Einheiten pro Eingang. Die Hausverwaltung besteht aus 30 Einheiten mit 3 Hauseingängen mit jeweils 10 Einheiten. Die Nürnberger Straße 54/56/58.Folgende Besonderheiten bietet Ihnen diese Wohnung:- 3 Zimmer- Badezimmer - 2 Balkone- Separate Einbauküche - Neuer Boden- Ruhige Lage im 4. OG- 2 Kellerräume- 1 Dachbühne- Komplett neu renoviert 2023, Elektrik, Böden, Teils die Fenster, Bad und KücheDer Grundriss ist bzgl. des WC's kürzlich bei der Renovierung geändert worden: Das Bad wurde vergrößert und das WC im Bad integriert. Wir bitten um Beachtung.Durch die 2 Balkone, licht- und luftdurchflutet und aktuell vermietet an 2 Mieter.Besonderheit: Der Mietvertrag besteht bereits seit 10 Jahren und die Kündigungsfrist beträgt mind. 12 Monate. Die aktuelle Mietrendite liegt bei 3,8 % Die Wohnung ist für Kapitalanleger insbesondere geeignet, und nach einer angemessenen Kündigungsfrist auch für Eigennutzer bewohnbar.
