Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 5
45711 Datteln
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen unter vollständigen Namens- und Adressangaben über dieses Exposé beantwortet werden und dann erst die Adresse der Immobilie mitgeteilt wird! Für einen Besichtigungstermin benötigen wir VORAB eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder Finanzierer! Sie haben noch keinen Nachweis, dann sind wir Ihnen auch hier gerne behilflich.********************************************************************************Diese Doppelhaushälfte in Massivbauweise befindet sich in begehrter, verkehrsberuhigter Sackgassenendlage am beliebten Dattelner Berg - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert draußen spielen können und Familien echte Lebensqualität genießen.Mit ca. 157 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gut durchdachte Zimmer, bietet dieses Haus großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnideen - ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice-Wünschen.Raumaufteilung - durchdacht und lichtdurchflutetErdgeschoss:Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Tageslicht-Gäste-WC.Die hochwertige Einbauküche mit passgenauer Ausstattung und E-Geräten wurde 2018 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten - hier wird Kochen zum Vergnügen!Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin, bodentiefen Fenstern und Zugang zu zwei Terrassen.Die Südterrasse lädt zum Sonnenbaden ein, während die zweite, überdachte Terrasse (errichtet 2020) ganzjährig für gesellige Stunden genutzt werden kann.Garten:Der Garten ist ruhig, pflegeleicht und durch ein Gartenhaus sowie einen Brunnen zur Bewässerung perfekt ergänzt - ideal für Grillabende, Spiel und Entspannung.Obergeschoss & Dachgeschoss - Rückzugsorte mit StilObergeschoss:Drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein modernes gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bieten ausreichend Platz.Dachgeschoss:Hier erwartet Sie ein großzügiges viertes Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - vom Atelier bis zur Jugendetage ist alles denkbar. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Heizungs-/Technikraum (Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler) komplettieren diese Etage.Keller & Außenbereich - Platz für allesZwei große Kellerräume sowie ein separater Hauswirtschaftsraum bieten nicht nur Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys, Heimwerk oder Fitness.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage direkt am Haus sowie ein weiterer Stellplatz bereit. Fahrräder, Gartengeräte oder der Rasenmäher finden bequem Platz im Gartenhaus.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie einen Finanzierungsnachweis zu. Nach Eingang vereinbaren wir gern zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
