Warmmiete 1.316 €
Zimmer 3
77948 Friesenheim
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.116 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine hochwertig kernsanierte Etagenwohnung, zentral im Ortskern von Oberschopfheim (Ortsteil von Friesenheim) gelegen. Das Haus wurde aktuell in KfW 70 Standard kernsaniert. Die gesamte Haustechnik und das Dach wurden erneuert, Außenwände, Decken und Keller gedämmt. Alle Fenster wurden in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden in den Schlafräumen und Raffstores im Wohn-/Essbereich ausgeführt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen, LED-Deckenspots, hochwertigen Türen (weiß) und Video-Freisprecheinrichtung. Dies bedeutet, dass die Wohnung nicht nur modern und ansprechend aussieht, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand ist. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35 m². Die großen Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende mit Gästen oder der Familie. Der Balkon vom Wohnraum begehbar, lädt zum Grillen und entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, perfekt für eine Familie, oder für ein Paar, das gerne einen zusätzlichen Raum für Gäste, Büro oder Hobby nutzen möchte. Die Wohnung besitzt ein Badezimmer, das modern und stilvoll gestaltet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, ausreichend Platz für die Waschmaschine sowie Reinigungsmittel und -Geräte. Ein großer Keller bietet Platz für zusätzlichen Stauraum und ein Parkplatz komplettiert das Angebot und sorgt für bequemes Parken unmittelbar vor der Haustür. Die Infrastruktur für elektrisch betriebene Fahrzeuge ist bereits vorhanden. Heizungsart: Zentralheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe Energieeffiziensklasse: A+ Energiebedarf: 25,7 KWh (m².a) Zusatz Energiegewinnung: Photovoltaik (PV) Nebenkosten: noch nicht final ermittelt Die Immobilie liegt in Friesenheim-Oberschopfheim. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und ein Restaurant. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. *** BEI DEN INNENRAUMBILDERN HANDELT ES SICH UM BEISPIELBILDER *** FOLGENDE UNTERLAGEN WERDEN BENÖTIGT: - Selbstauskunft - SCHUFA-BonitätsCheck - Einkommensnachweis (letzte 3 Monate) - Identitätsnachweis - Arbeitsvertrag
