Kaufpreis 499.900 €
Zimmer 5
90453 Nürnberg
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 10 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1972 wurde in den Jahren 1986 sowie 1996 jeweils um einen Anbau erweitert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 247 m², verteilt auf Erd- und Untergeschoss ein komfortables Zuhause mit fünf Zimmern. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 414 m² großen Grundstück und ist ideal für Personen, die Wert auf Raum und Individualität legen.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet Ihnen einen naturnahen Ausblick.Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Platz. Angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Bäder, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.Im Untergeschoss finden Sie weitere vielseitig nutzbare Räume, darunter ein großes Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum runden das Raumangebot ab.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 30.11.2033.Baujahr lt. Energieausweis: 1972Endenergiebedarf beträgt 150,2 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix.Die Energieeffizienzklasse ist E.
