Kaufpreis 475.000 €
44892 Bochum
Größe 463 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Einheiten befindet sich in zentraler Lage eines gewachsenen Stadtteils und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus stabiler Mieteinnahme und langfristigem Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss ist eine Kindertagesstätte untergebracht, die als gewerbliche Einheit vermietet ist und für eine verlässliche Einnahmequelle sorgt. Die übrigen sieben Einheiten werden wohnwirtschaftlich genutzt und bieten ein angenehmes und geschütztes Wohnumfeld. Der klassische Altbaucharme mit hohen Decken und historischen Details bietet eine solide Grundlage für wertsteigernde Sanierungen und spricht langfristig eine breite Mietzielgruppe an. Die besondere Kombination aus zentraler Lage, bestehender Infrastruktur (u.?a. durch die Kita im Erdgeschoss), solider Mieterstruktur und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kapitalanlage mit Zukunft.
