Kaufpreis 555.555 €
Zimmer 5
49088 Osnabrück
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus in begehrter Lage am Sonnenhügel - vielseitig nutzbar mit großem Grundstück.In einer ruhigen und beliebten Wohnstraße des Osnabrücker Stadtteils Sonnenhügel erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus auf einem 856 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt und überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und Stadtnähe. Der jährliche Erbbaurechtszins beträgt ca. 1.100 €. (Restlaufzeit ca. 40 Jahre)Mit rund 205 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Wohneinheiten, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten: ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung, Wohnen mit Homeoffice oder großzügiges Einfamilienhaus.Erdgeschoss - Hauptwohnung mit Wintergarten und PoolDas Herzstück bildet das außergewöhnlich große Wohnzimmer mit Blick in den gepflegten Garten. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse sowie zum Pool, der nach technischer Überarbeitung wieder für entspannte Sommertage nutzbar ist.Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, derzeit als Esszimmer genutzt, ergänzt die Wohnfläche auf besondere Weise. Außerdem bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit goldfarbenen Akzenten sowie ein separates Gäste-WC.Dachgeschoss - zwei separate WohneinheitenIm Obergeschoss stehen zwei weitere Einheiten zur Verfügung:Eine charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit BalkonEin kompaktes 1-Zimmer-Apartment, ideal für Gäste, Homeoffice oder zur VermietungKellergeschoss - viel Platz für Hobby und StauraumDer vollständig ausgebaute Keller bietet großzügige Flächen für Hobby, Werkstatt oder Lagerzwecke.Außenbereich - grüne Oase mitten in der StadtDas weitläufige Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen ein. Eine gemütliche Gartenhütte am Ende des Gartens schafft zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Ideen.
