Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 3
24118 Kiel
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses attraktive und Zeit überdauerndeMehrparteienhaus aus dem Jahre 1911wurde aufwendig und liebevoll modernisiert sowie energetisch saniert.Durch detailreiche Jugendstilelemente kombiniert mit einem schönen Farb- und Beleuchtungskonzept im Treppenhaus, strahlt das Haus seinen warmen und einladenden Charakter aus.Zur Wohnung gehört ein Keller.Im und am Gebäude wurden folgende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.- Alle Fenster erneuert nach KfW Standard - Die Frontfassade gedämmt nach KfW Standard - Alle Steige- und Fallstränge für Wasser und Abwasser erneuert.- Die Stromzähleranlage erneuert. Raumaufteilung Wir betreten eine in 2025 fertiggestellte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit viel Altbaucharme und dem Komfort der Moderne.Klassische Altbauelemente, wie die Eingangstür und die Innentüren wurden sorgfältig aufgearbeitet.Andere Räume wie Bäder und Küche wurden nach modernsten Ansprüchen grundsaniert.Über einen hellen Flur gelangt man in zwei Wohnräume mit ca. 5 m hohen Decken und großen Rundbogenfenstern.Die großen, ausdrucksvollen Sprossenfenster mit elektrischen Außenjalousien,die hohen Decken, die wunderschönen Dielenböden,die Türen,die Fußleisten mit Hamburger Profil.....all das gibt den Räumen ihren ganz besonderen Flair und vermittelt selbst ohne Möblierung ein schönes Wohngefühl.Das Ambiente des Schlafzimmers entspricht der Beschreibung der Wohnzimmer.Außerdem verfügt das Schlafzimmer über einen geräumigen, begehbaren Kleiderschrank, der ausreichend Patz nicht nur für die Garderobe bietet.Die Küche hat einen separaten Raum mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ist ausgestattet mit einer Küchenzeile der Firma Falke.Sie verfügt über einen Herd mit Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle sowie Ober- und Unterschränke.Eine Loggia ist sowohl von der Küche, als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten.Das großzügige Badezimmer ist in modernen, sandsteinfarbenen Fliesen gehalten und mit einer Walk-In-Dusche, einem wandhängenden WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Raum hat ein Fenster für Tageslicht und Belüftung.Das Gäste WC ist im Stil des Badezimmers gehalten.Die Wohnung erfüllt nicht nur den hohen Anspruch an ein sehr schönes Wohnen, sondern ist durch ihre Funktionalität auch perfekt geeignet für eine mehrköpfige Wohngemeinschaft oder ein stilles Gewerbe.
