Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 9
90559 Burgthann
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Raum für Familie & Projekte Kernsaniertes EFH mit WerkstattDieses außergewöhnliche Zuhause in Unterferrieden vereint Familienleben und berufliche Möglichkeiten. Auf rund 226 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Ebenen, entsteht ein Ort, an dem Alltag, Kreativität und Arbeit mühelos miteinander vereint werden können. Die großzügige 290 m² große, vielseitig nutzbare Werkstatt mit ausgebautem Obergeschoss eröffnet Ihnen dabei eine Fülle an Möglichkeiten - von handwerklichen Projekten bis hin zu modernen Büro- oder Lagerräumen.Im Erdgeschoss finden sie eine moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Büro/Ankleide schaffen ideale Voraussetzungen für einen lebendigen Alltag. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und der Zugang zur Süd-Terrasse runden diese Ebene ab.Das Obergeschoss mit 3 großzügige Zimmer bieten hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Badezimmer (2020) mit integrierter kleiner Infrarot-Sauna sorgt für besondere Wohlfühlmomente.Im Dachgeschoss stoßen sie auf 2 große Zimmer, eine offene Gemeinschaftsfläche und ein weiteres kleines Badezimmer und bieten ideale Voraussetzungen für einen Jugendbereich, kreative Projekte oder ungestörtes Homeoffice.Außenbereich & Werkstatt - Raum für große PläneDas Haus verfügt über einen Gartenbereich mit pflegeleichter Rasenfläche und einer überdachten Süd-Terrasse zum Werkstattgebäude hin.Die beeindruckende 290 m² große Werkstatt mit Fahrzeug-Grube bietet im Erdgeschoss perfekte Bedingungen für handwerkliche Tätigkeiten oder als Garage. Das ausgebaute Obergeschoss schafft zusätzlichen Raum - sei es für ein Büro, Lager oder ein kreatives Atelier.Ein Zuhause, das nicht nur Platz, sondern auch Möglichkeiten schenkt - für Menschen, die Wohnen und Arbeiten neu denken möchten.Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Telefon: 09181 / 50939-15Mail: [email protected] Kay Vonau
