Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 5
37213 Witzenhausen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Witzenhausen.Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 110 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die eine Kombination aus städtischem Wohnen und ruhigem Rückzugsort suchen.Ein kleiner Innenhof bietet zusätzlichen Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich.Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, deren Strom noch für weitere drei Jahre an die Stadtwerke verkauft wird. Daraus ergibt sich ein jährlicher Ertrag von ca. 3.000 € – eine attraktive Zusatzleistung für die neuen Eigentümer.Ausstattung•Ca. 110 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung•Doppelgarage sowie zusätzliche Einzelgarage – Platz für bis zu drei Fahrzeuge•Kleiner Innenhof mit Gestaltungspotenzial•Elektroheizung•Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung (ca. 3.000 €/Jahr, Restlaufzeit ca. 3 Jahre)Die Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
