Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 5
38855 Wernigerode
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ein spannendes Objekt. Klein und doch sehr groß! In Zentrumsnähe von Wernigerode bieten wir Ihnen einen preiswerten Einstieg oder eine tolle Ergänzung in der Immobilienabteilung. Keine 1000 m vom Marktplatz entfernt...Mit viel Platz für die eigenen Ideen. Es steht eine solide Basis. Das Objekt wurde im Innenbereich einmal durchsaniert und die rückwärtige Fassade ist bereits gemacht. Die Grundlage wurde 1991 gelegt und die Hauptwohnung in 2010 nochmals komplett erneuert. Selbstverständlich wurden in der Zwischenzeit immer wieder Dinge verbessert oder den aktuellen Normen angepasst. Auf jeder Etage mit Bad bzw. Toilette.Die 47 m² große 2 Raum-Wohnung im Erdgeschoss ist sympathisch vermietet und deckt schon mal einen Teil der Kaufkosten. Im Obergeschoss steht eine Grundrenovierung, sowie kleinere Reparaturen an. Das Dachgeschoss ist nahezu bezugsfertig. Man darf die 90 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss als 3 Raum-Wohnung bezeichnen. Mit einem Duschbad auf jeder Etage, einem hellen Wohnbereich und einer 11 m² großen Küche mit Blick in den Garten.Bei 184 m² Grundstückfläche bleibt natürlich nicht soviel über. Aber für einen überdachten Freisitz, etwas Rasen oder Anbaufläche, Blumenkübel, Sandkasten, Schaukel und eine gemütliche Grillecke reicht es allemal! Raumaufteilung siehe Grundrisse
