Warmmiete 1.270 €
Zimmer 3
63755 Alzenau
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
MODERNISIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT GARTEN, BALKON UVM. *** ALZENAU-MICHELBACH ERDGESCHOSS, Parterre: Eingangsdiele Wohn-/Esszimmer Küche (möbliert) kleiner Abstellraum Schlafzimmer mit Balkonzugang Arbeits-/Gästezimmer mit Balkonzugang Tageslichtbad mit Dusche separates WC *** eigener kleiner Gartenanteil!!! *** Garage (zzgl. 30,00EUR/Monat) *** 1 Kellerraum *** gem. Waschküche Einziehen und Wohlfühlen! Nach umfassenden Modernisierungsarbeiten kann diese schöne Erdgeschosswohnung zeitnah bezogen werden. Hier müssen Sie nur noch mit Ihren Möbeln einziehen: eine vollständig möblierte Einbauküche erleichtert den Start und auch Renovierungsarbeiten wurden Ihnen abgenommen; alle Wände sind frisch angelegt worden und weiß gestrichen! Ein neuer einheitlicher moderner Fliesenboden sowie neue Bäder lassen die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen! Abgerundet wird die Wohnung von einem Südbalkon, welchen Sie über das Schlaf- und auch das Arbeitszimmer erreichen. Ein Highlight welches hinzukommt ist der davorliegende eigene kleine Gartenanteil, hier können Sie im Sommer grillen und schöne Stunden verbringen. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Treppenhausreinigung sowie die Pflege des Außenbereichs sind selbständig zu übernehmen. Stauraum findet sich im Vorrats-/Abstellraum innerhalb der Wohnung und im großzügigen Kellerraum. Ihre Waschmaschine findet in der gemeinschaftlichen Waschküche Ihren Platz. Eine Garage kann für monatlich 30,00EUR hinzugemietet werden. Die angebotene Mietwohnung befindet sich im charmanten Alzenauer Ortsteil Michelbach, umgeben von Natur und Weinbergen am Fuße des Spessarts. Der Stadtteil bietet eine naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder, Felder und Weinberge und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdooraktivitäten ein. Die Anbindung ist hervorragend: Über die A45 und B26 erreichen Sie Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote finden sich sowohl direkt in Michelbach als auch im nahegelegenen Zentrum von Alzenau. Der nächstgelegene Bahnhof (Alzenau oder Kälberau) bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hanau und Aschaffenburg. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
