Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 3
77731 Willstätt
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Achtung: Im gleichen Haus wird auch die DG Wohnung mit 64 m² zum Kauf angeboten.energieeffizient, individuell, nachhaltig !So wurde diese Umgestaltung dieses Hauses ganzheitlich gelöst.Ist wie ein Neubau - Das ursprüngliche Haus wurde 1972 erweitert und komplett umgebaut. In 1997 wurde aufgestockt mit zwei weiteren Wohnungen und die Fenster erneuert. In 2004 wurde das Ökonomiegebäude abgerissen, die Wohnung 3 neu errichtet und eine sehr grosse Garage errichtet für diese Wohnung. Neue Fassadendämmung und Dachflächendämmung mit einer Zwischensparren- und Aufsparrendämmung. 2023 Neuinstallation der Wärmepumpe mit Inbetriebnahme in 2024. Mit Fertigstellung in 2024 wurde die Fassade und Holzteile neu gestrichen, sämtliche Elektroinstallationen und Zähleranlage neu gemacht Neue Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizkörper ausgetauscht.Die sehr schön grosse Wohnung im 1.OG verfügt über 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, grosses Bad, sep. Gäste WC, Flur, Diele und einen Balkon.Der Balkon mit 7,15 m² wurde dabei nur mit 1/4 mit 1,79 m² eingerechnet. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen i.J. bei 11.604,-- €Eine grosse Garage mit Abstellmöglichkeiten ist vorhanden. ein Keller gehört deshalb nicht zur Wohnung. Die klassischen Kellerutensilien haben in der Garage Platz.
