Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
83024 Rosenheim
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1926/1928 vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und großem Entwicklungspotenzial. Es wurde im Jahr 2000 teilweise saniert und befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen /modernisierungsbedürftigen Zustand, der jedoch viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einem Grundstück von rund 210 m² bietet das Haus gute Voraussetzungen für Familien, Paare oder Investoren mit Weitblick.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, die Essküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.Im Obergeschoss liegen ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinder-/Arbeitszimmer und das 2te Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Atelier. Hier finden Sie ebenfalls eine WC und ein Waschbecken.Das Reihenmittelhaus ist teilunterkellert und vom Keller gelangt man über eine Treppe zum Garten.Der Garten auf der Rückseite des Hauses lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Freizeit, Spiel oder gemütliche Sommerabende. Auf dem Grundstück befindet sich eine ältere Wellblechgarage.Hier liegt uns bereits ein Angebot für eine Fertiggarage der Firma Bernrieder vor, von ca. 12.000 € zzgl. weiteren Kosten wie z.b. Fundament,etc...Das Haus ist bereits freigestellt und ist nach Absprache mit den Verkäufern kurzfristig beziehbar.
