Warmmiete 1.760 €
Zimmer 4
41372 Niederkrüchten
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 1.565 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach General-Sanierung. Das freistehende Einfamilienhaus bietet 3 attraktive Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer und Gäste WC. Das große Wohn-Esszimmer besticht durch seine Panorama- Glas-Fassade mit direktem Blick in den gepflegten Garten. Das rund 680 Quadratmeter große Gesamtgrundstück lädt dank der großen und teil-überdachter Terrasse, zum Verweilen und Grillen im Garten ein. Das Haus überzeugt durch einen guten Schnitt, der sich auch für Familien oder WGs bestens eignet. Der Hauseingang ist barrierefrei und großzügig gestaltet. Die Küche lädt dank einer Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Siemens) zum gemeinsamen Kochen ein. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück eine Garage sowie ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Im Keller stehen rund 50m² zur freien Gestaltung zur Verfügung. Bei der Sanierung wurden das Badezimmer sowie das Gäste WC attraktiv und Barriere-arm generalsaniert. Die restlichen Räume erhielten neue Böden (Eichen-Optik und Haptik) und sind frisch gestrichen / Tapeziert. Eine umfangreiche energetische Sanierung umfasst die Erneuerung aller Fenster und der Eingangstür, Dämmung sowie die Installation neuer Heizkörper. und Elektrik. Beheizt wird das einstöckige, freistehende Einfamilienhaus durch eine neue, sparsame Wärmepumpe. Der externe Strombezug wird mittels einer Solaranlage und Batterie-Speicher reduziert. Der durch die Solaranlage selbsterzeugte Strom kann kostenfrei genutzt werden. Das Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann bis zum Abschluss der Arbeiten (voraussichtlich) ab dem 01..10.2025) bezogen werden. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 1.595 Euro. Zuzüglich ca. 195€ Nebenkosten. Die Nebenkosten umfassen Öffentliche Abgaben und Versicherungen. Die Verträge wie bspw. Strom (inkl. Wärmepumpe), Wasser/ Abwasser, Müll und Internet, schließt der Mieter selber mit dem Anbieter ab. Lage: Das Objekt liegt in Niederkrüchten-Elmpt in der Uhlandstraße, einer beruhigten 30er Zone.. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren30er Zone.. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. Ein neuer Edeka mit Post und Bäcker ist Fußläufig erreichbar. In Laufnähe gibt es weitere Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Banken, Kita, Grundschule, zwei Cafés, einen Arzt und ein Restaurant. Auch Grün- und Parkanlagen, Friseure, Apotheken, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
