Kaufpreis 186.000 €
Zimmer 1
12207 Berlin
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Privatverkauf - Bitte keine Makleranfragen. Am Rande des Komponistenviertels in Berlin-Steglitz Zehlendorf, Ortsteil Lichterfelde Ost, liegt diese wunderschöne, großzügige und einladende Einzimmerwohnung in absoluter Ruhig- und Bestlage. Im ersten Stock einer gepflegten Anlage, befindet sich diese ideal geschnittene Wohnung mit 41m2. Durch das gepflegte Treppenhaus mit moderner Haustür nebst neuer Klingelanlage und Briefkästen gelangt man in den ersten Stock, in der die Wohnung rechtsseitig liegt. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele mit genügend Platz und Stauraum. Highlight des Flurs ist eine große Nische, die bisher als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde. Rechtsseitig befindet sich ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ebenso von der Diele abgehend findet sich die funktionale Küche. Die weisse Einbauküche besteht aus genügend Arbeitsfäche auf beiden Seiten, Schränken sowie Markengeräten der Firma AEG und Neff. Eine Kühl-gefriert Kombination, eine Mikrowelle, eine Wasch-Trockner-Kombi und eine Spülmschine sind ebenso vorhanden. Auf der anderen Seite des Flures liegt der helle und sehr große Wohnraum. Zum Garten hin gibt es eine Fensterfront, die sich über die komplette Breite des Zimmers erstreckt. Die bodentiefen Fenster lassen sich komplett öffnen, was einem durch den unverbaubaren Grünblick und den alten Baumbestand das Gefühl vermittelt, mitten in der Natur zu sein. Der großzügige Wohn-und Schlafraum hat zudem eine praktische Nische mit ausreichend Platz für ein Bett und einen kleinen Schrank. Schon alleine durch die Großzügigkeit und Helligkeit des Wohnraums ist diese Wohnung ein Objekt, welches man selten findet. In der ganzen Wohnung ist vor wenigen Monaten modernes Laminat verlegt worden, im Bad sind moderne Bodenfliesen verlegt. Insgesamt besticht die sympathische, großzügige Einzimmer-Wohnung durch ihre Helligkeit und äußerst praktische Aufteilung. Ein großer tagesbelüfteter Kellerraum gehört ebenso so zur Wohnung. Der gepflegte Garten ist für die Bewohner der Anlage nutzbar. Das Wohnhaus liegt abseits der Straße auf dem hinteren Teil der Wohnanlage mitten im Grünen. Genügend Stellplätze sind für Mieter und Eigentümer auf dem Grundstück vorhanden. Ansonsten finden sich für Gäste und Besucher ausreichend Parkplätze an der Straße. Trotz der absoluten Ruhiglage kann man die Wohnung dennoch als verkehrsgünstig bezeichnen. In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die sie in kürzester Zeit zum U + S Bahnhof Rathaus Steglitz bringen, sowie zwei S-Bahnhöfe, Lankwitz, Kirche und Lichterfelde Ost, der auch als Regionalbahnhof fungiert. Von beiden Bahnhöfen gelangen Sie in kürzester Zeit in die City (wie zum Beispiel zum Potsdamer Platz und ohne Umstieg zum Hauptbahnhof). Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso mehr als zahlreich z.B auf der Kaiser-Wilhelm-Strasse vorhanden. Am S-Bahnhof Lichterfelde Ost gibt zudem noch ein kleines Einkaufszentrum, welches man ebenso zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen erreichen kann. Die bekannte private Business-Hochschule BSP in der ehemaligen Siemensvilla ist fussläufig nur wenige Meter entfernt, was die Wohnung nicht nur für Selbstnutzer sondern auch als Kapitalanlage in Form eines Vermietungsobjekts sehr attraktiv macht. Die Wohnung ist frisch gestrichen und bezugsfertig. Mit dieser Wohnung erwerben Sie ein ideal geschnittenes Objekt, in einer der beliebtesten Gegenden Berlin-Zehlendorfs am Rande des Komponistenviertels zu einem Bestpreis und zudem provisionsfrei. Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, melden Sie sich gerne unter Angabe ihrer vollständigen Daten und Bonität über das Kontaktformular.
