Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 6
27299 Langwedel
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus in Langwedel-Cluvenhagen besticht durch seine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und gemütlichem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten empfängt Sie der freundliche, lichtdurchflutete Dielenbereich, von dem aus Sie sowohl das Obergeschoss als auch den Keller erreichen.Im Erdgeschoss bildet das fast 40 m² große Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses. Hier sorgen große Fensterflächen, ein stilvoller Kamin und der direkte Zugang zum traumhaften Wintergarten für eine besondere Wohnatmosphäre. Die großflächigen Glasfronten des Wintergartens lassen sich vollständig öffnen, wodurch der Wohnraum im Sommer harmonisch mit dem Garten verschmilzt. Im Winter genießen Sie hier behagliche Stunden mit Blick ins Grüne. Im EG und OG wird das Haus über eine Fußbodenheizung beheizt. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Funktionalität sorgt. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche und Fenster rundet das Raumangebot dieser Ebene ab.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, das sich auch als Gästezimmer nutzen lässt. Das kürzlich komplett modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer großen begehbaren Dusche, einer komfortablen Badewanne und hochwertigen Sanitärelementen - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.Der vollunterkellerte Bereich teilt sich in vier Räume auf: Zwei Räume werden aktuell für Vorräte und die Haustechnik genutzt. Ein weiterer Raum mit ca. 23 m² Nutzfläche verfügt über Fußbodenheizung und kann als Hobby- oder Gästezimmer dienen. Das Highlight des Kellers ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und der Heiztherme - ideal für entspannte Stunden zu Hause.Der liebevoll angelegte Garten gliedert sich in einen großzügigen Rasenbereich mit Teich und eine schöne Terrasse. Etwas abgetrennt liegt ein weiterer Bereich mit Gemüsebeeten, ideal für Hobbygärtner. Vom Garten aus haben Sie einen direkten Zugang zur Garage, was sich im Alltag als äußerst praktisch erweist. Zudem sind eine Regenwasserzisterne inkl. Wasserpumpe vorhanden.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage sowie mindestens drei Außenstellplätze und einen Schuppen für Gartengeräte.Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Solarthermieanlage sorgen in Kombination mit dem komplett und sehr gut gedämmten Haus für eine zukunftsorientierte und energiesparende Ausstattung.Dieses Haus vereint hohen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine idyllische Lage. Verpassen Sie diese tolle Chance nicht und melden Sie sich bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
