Warmmiete 860 €
Zimmer 2
63743 Aschaffenburg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 630 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DEIN NEUES ZUHAUSE MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT GROßEM BALKON! ERDGESCHOSS / PARTERRE: Flur Schlafzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss *** Zweitbezug nach umfassender Kernsanierung! *** Parkplatz im Hof für zzgl. 30,00EUR/Monat *** kein Kellerraum Haustierhaltung nicht erwünscht. Einziehen und wohlfühlen! Schick sanierte Wohnung ideal für einen Singlehaushalt. Es erwarten Sie toll geschnittene Wohnräume, welche vor rund drei Jahren modern und geschmackvoll hergerichtet wurden. Als Fußbodenbelag wählte man ein schöner Laminatfußboden in einem warmen Holzton und alle Wände sind weiß gestrichen. Bei der Sanierung sind zudem alle Fenster erneuert worden und man setzte auf weiße Türen für einen helleren Gesamteindruck. Das Tageslichtbad erhielt helle Fliesen und Deckenstrahler und ist mit einer Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist über zwei Treppenstufen vom Wohnzimmer aus zu erreichen, offen und dennoch separiert gestaltet. Hier können Sie problemlos eine Küchenzeile sowie kleinen Esstisch stellen. Das Wohnzimmer ist offen zur Küche gestaltet. Abgerundet wird das Angebot von einem überdachten und großen Balkon mit Nord-Westausrichtung - hier genießen Sie den Feierabend mit Blick ins Grüne. Wichtig zu wissen: hinter dem Objekt grenzt ein Gewerbegebiet an, hier ist am Abend aber nicht mit Störungen zu rechnen. Unter der Woche ist das Firmengelände bis ca. 18:00 Uhr in Betrieb und samstags bis ca. 13:00 Uhr. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die angebotene Wohnung liegt am Rande der Obernauer Kolonie an der Obernauer Straße. Die unmittelbare Mainnähe lädt sicher zu schönen Spaziergängen ein; auch sind die Innenstadt und die Fußgängerzone bei Bedarf über den Floshafen und die Aschaffenburger Altstadt zu Fuß erreichbar. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, aber auch kulturelle Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten befinden sich in der Nähe des Objektes. Es bestehen zudem gute Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt-Würzburg) und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40 km entfernt. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
