Warmmiete 1.550 €
Zimmer 3
28201 Bremen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1) Wohnung: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Sauna, Kamin und großer Dachterrasse nahe Werdersee Diese sonnige, unmöblierte Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und die besondere Lage in direkter Nähe zum Werdersee. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang in die Wohnung, die durch großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Die Ausstattung umfasst hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sowie edle Fliesen in Flur, Bad und Küche. Die moderne Einbauküche ist mit Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spülmaschine vollständig eingerichtet. Das Wellness-Badezimmer mit großem Fenster bietet ein stilvolles Designerwaschbecken, eine komfortable Dusche sowie eine hochwertige Trocken- und Dampfsauna. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Ein Highlight der Wohnung sind die beiden Außenbereiche: die großzügige Dachterrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung sowie ein Balkon nach Süden mit Blick über die Dächer der Neustadt. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Kamin im Wohnbereich, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum. Das Gebäude, Baujahr 2001, befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, jedoch aufgrund der unterschiedlichen Zimmergrößen nicht WG-geeignet. 2) Lage Beste Lage mit hervorragender Anbindung und hohem Freizeitwert Die BSAG-Haltestelle der Linie 4 erreichen Sie in nur zwei Gehminuten. Von dort beträgt die Fahrzeit sowohl zum Hauptbahnhof als auch zum Flughafen rund 15 Minuten. Die Hochschule Bremen liegt fußläufig etwa zehn Minuten entfernt, die Universität erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad. Der Werdersee mit Strand, Schwimm- und Sportmöglichkeiten liegt nur rund 100 Meter vor der Haustür und bietet ideale Bedingungen zum Joggen, Schwimmen, Kanu- oder Stand-up-Paddeln, Segeln, Radfahren oder Inline-Skaten. Auch die Freizeit- und Gastronomieangebote in der Umgebung sind vielfältig: Im nahegelegenen Kleingartengebiet laden gemütliche Gartenlokale zum Verweilen ein, ebenso wie das beliebte Café Sand oder der traditionelle Kuhhirte. Die kleine Weserfähre sorgt für zusätzlichen Charme und verbindet Sie rasch mit der anderen Weserseite. Für den täglichen Bedarf stehen ein Supermarkt, ein Fitnessstudio, eine Zahnarztpraxis, Fußpflegeangebote sowie ein italienisches Restaurant direkt in der Nachbarschaft zur Verfügung. 3) Sonstiges: Umfeld und Ausstattung In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine vielfältige Infrastruktur: zahlreiche Restaurants, Kneipen und Kioske, zwei Bioläden, einen Supermarkt, ein Eiscafé sowie kulturelle Einrichtungen wie das Schnürschuhtheater und die Schwankhalle. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradgeschäfte, Ärzte und vieles mehr. Trotz dieser ausgezeichneten Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie fußläufig über die Werderinsel. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in der bei Bedarf Pkw-Stellplätze angemietet werden können. Hinweise Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind, ist jedoch nicht für größere Familien oder Wohngemeinschaften vorgesehen. In den Nebenkosten sind Heizkosten und Müllgebühren bereits enthalten; lediglich der individuelle Strom- und Wasserverbrauch wird separat abgerechnet. Bitte beachten Sie, dass das Halten von Haustieren nicht gewünscht ist.
